Idéalement située à moins de 10 minutes au sud de Chartres, au coeur d’un environnement verdoyant bordé par l’Eure, cette longère de 230 m² est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1289 m².

Au calme et à l’abri des regards, cette propriété discrète côté rue se dévoile côté jardin. Véritable havre de paix, elle vous charmera par son extérieur bucolique, sa grande terrasse exposée au sud, bercée par le doux son de la rivière bordant le terrain en contrebas.

Cette maison a conservé toute son authenticité et offre de généreux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. On y retrouve le charme des matériaux anciens comme les tomettes, les huisseries en bois à double vitrage et les poutres apparentes. Les jeux de perspectives ainsi que les douces couleurs murales, créent une ambiance chaleureuse. Les pièces de vie profitent d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée sur la campagne.

L’entrée vous mène à un spacieux salon cathédrale baigné de lumière naturelle, où la bow-window sert de tableau vivant au gré des saisons. Séparée par une élégante cheminée à foyer ouvert, se trouve la salle à manger. La cuisine, au style rustique-chic, souligne l’authenticité des lieux. Ce niveau comprend également une pièce pouvant être aménagée en chambre, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.

D’un côté du séjour, une extension plus récente mène, via un escalier indépendant, à un vaste espace parental comprenant un petit coin salon, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et une chambre bénéficiant elle aussi de cette vue panoramique sur la rivière et le jardin.

Depuis l’entrée principale, l’escalier en bois donne accès à l’étage originel de la longère. Un dégagement dessert un bureau en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.

Un garage double pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et un espace bricolage, ainsi qu’une dépendance dans le jardin, complètent les lieux.

Nul doute que ce cadre unique et poétique provoquera un coup de coeur chez tous les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité de la vie urbaine.

Boulangerie, école maternelle et primaire dans le village. Collège et lycée à 10 minutes. Autres commerces à 5 minutes. Autoroute A11 accessible en moins de 10 minutes, desservant Paris en 1h15.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 01/01/2021 : entre 2080 € et 2870 € par an.

Contact : Anaïs GERLAND (EI) 06 86 11 38 08
RSAC : 931 389 852 Chartres