Longère en coeur de village

Au coeur de Garnay, reconnue pour son environnement verdoyant, à 5 minutes à l’ouest de Dreux et à 1h15 de Paris, se niche cette longère d’environ 175 m2 édifié sur une parcelle de 350m2.

A l’ouverture du portail, se dévoile un charmant jardin de 170 m2 paysagé avec une belle pelouse ainsi qu’une terrasse pour déjeuner en famille ou entre amis.

L’entrée offre un accès à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50m2, composée d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Les teintes claires, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créées une atmosphère cosy.
Côté nuit, se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Une chaufferie buanderie complète ce niveau.

A l’étage, un escalier en bois donne accès à une grande pièce palière baignée de lumière, et dans sa continuité, un dégagement dessert un bureau, une chambre et une salle d’eau.

Depuis la terrasse, avec accès indépendant par le côté de la maison, une pièce avec point d’eau laisse place à de nombreuses possibilités tel qu’un atelier ou un bureau.
Enfin, une cave et un garage avec son grenier complètent ce bien.

Cette maison en coeur de village saura séduire différentes personnalités et conviendra à un projet de résidence principale ou secondaire alliant le calme d’une commune rurale et le plaisir d’un petit espace vert.

Commodités à 5 minutes en voiture.
École primaire sur la commune.
5 km du centre de Dreux et de la gare pour Paris Montparnasse.
95 km du centre de Paris.
Accès N12 à moins de 5 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1770 € par an.

Contact : Loic LECOMTE (EI) – 06 49 76 58 81
RSAC : 807 513 866 Chartres