Idéalement située à 6 minutes d’Houdan (Yvelines), 14 minutes de Dreux et 1h du centre de Paris par la N12, cette grande maison du début du 20ème siècle entièrement rénovée développe une surface habitable de 345m2 répartis entre la maison principale et la dépendance, implantée sur un terrain de 3976m2.

C’est à la campagne, dans une petite commune à la porte des Yvelines, que cette grande maison a été entièrement revue, intérieur comme extérieur.

Une jolie petite allée paysagée alliant minéral et végétal a été aménagée en zone parking et nous mène, une fois le portail en fer forgé franchi, au pied de la maison composée de quatre branches lui conférant une allure d’étoile vue du ciel.
Son enveloppe extérieure a été entièrement rénovée, et chacune des branches est habillée en façade de différents matériaux, le bois, la pierre et la brique.

À l’esthétique s’ajoute le confort, avec un SAS d’entrée aménagé en vestiaire, idéal en tout temps.
À l’intérieur de la maison, les orientations sont diverses et s’accompagnent de belles perspectives.
L’intérieur a été entièrement rénové également, et c’est un ensemble d’excellents matériaux et de meubles intégrés sur mesure qui s’expriment, pour un confort contemporain indéniable.
Le Rez-de-chaussée distribue une très belle cuisine aménagée/ équipée de bonne facture, ouverte sur une grande salle à manger installée sous la véranda en aluminium anthracite, laquelle offre l’un des deux accès au grand salon.
Bénéficiant d’un superbe volume sous toit cathédrale, le salon généreux expose la charpente de l’habitation et donne la vue sur une mezzanine contemporaine. Le rendu est saisissant.
Une belle chambre ou salle TV prend place à ce niveau, et une parfaite petite salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie/chaufferie voutée et une cave voutée complètent les espaces.

Véritable élément du caractère design de la maison, un superbe escalier parcourt un mur habillé de lames de bois, derrière lequel l’ancien four à pain témoigne avec élégance le passé du lieu.

À l’étage, un beau palier aménagé sur mesure distribue la mezzanine sur le grand salon, laquelle donne accès à la suite parentale elle aussi équipée de meubles dressing sur mesure, de sa salle d’eau, et donne un accès à une petite terrasse privative végétalisée.
Deux autres grandes chambres et une belle salle de bain ainsi qu’un couloir dressing occupent le reste des espaces de ce niveau.

Une maison secondaire habillée de parements de pierre fait face à la maison principale.
De plain-pied, elle offre deux grandes pièces permettant plusieurs utilisations, une salle d’eau et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

À l’extérieur, deux grandes terrasses, l’une en bois, l’une en pierre, offrent tous les espaces nécessaires à de bons moments entre amis et/famille.
Le jardin, parfaitement entretenu, s’étend sur différents espaces joliment clôturés en bois : le verger, le poulailler et le potager.
Comme une touche de poésie, un très joli bassin paysagé vient décorer l’ensemble.

Rénovée avec grand soin et matériaux haut de gamme, cette grande maison associe confort et design au charme et au calme de la campagne à 4km de toutes les commodités.
Elle saura convenir à tout projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire.

Boulangerie, commerces, restaurants à Houdan à 6min. Écoles dans la commune. Collège et Lycée à Dreux à 15min. Gare de Dreux à 15 min qui mène à Paris Montparnasse en 50 minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 3 719€ et 5 031€.

Contact : Pierre ALLAVENA (EI) – 06 71 96 12 24
RSAC : 891 353 443 Chartres