Niché au bord de la rivière d’Avre, à 1h30 de Paris, 30 min de Dreux et 15 min de Verneuil-sur-Avre, dans le département de l’Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, cet ancien moulin à eau de 1888 offre un cadre de vie idyllique et serein. Avec ses trois maisons d’une surface totale de 480 m² et son terrain de plus de 8000 m² traversé par la rivière d’Avre.

La Chaumière se compose de plusieurs espaces distincts. Le rez-de-chaussée offre une salle de détente indépendante, une grande salle de séjour avec sa majestueuse cheminée et son escalier en chêne menant au premier étage, une cuisine, une véranda avec vue sur la rivière, un WC ainsi qu’un cellier et une chaufferie. Le premier étage accueille un palier et son coin bureau, qui dessert trois chambres, deux salles de bain et un WC.

La Meulière se compose de plusieurs niveaux. Le sous-sol contient une chaufferie, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une salle de séjour, une cuisine et un salon lumineux avec sa cheminée donnant accès à une terrasse. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage mansardé accueille deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC.

La Maison d’Amis se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée dessert une salle de séjour, une cuisine, une salle de bain avec douche et un WC. Le premier étage offre deux chambres et une salle de bain avec WC. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir.

Le domaine comprend également un vaste parc et un jardin potager, le tout entouré de murs et traversé par la rivière d’Avre, ajoutant une touche bucolique.

Ce lieu unique est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour rendre ce lieu parfait pour une famille souhaitant accueillir amis et proches, ou pour un projet de gîte avec ses trois maisons distinctes.

Les commerces les plus proches se trouvent à Nonancourt, à 5 minutes. La gare de Dreux est à 30 minutes et celle de Verneuil-sur-Avre à moins de 20 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse.

La Chaumière :
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Estimation des coûts annuels : entre 5 520 € et 7 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

La Meulière :
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Estimation des coûts annuels : entre 5 540 € et 7 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

La Maison d’Amis :
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Contact :Adeline PETRIC (EI)
06 76 09 79 11
RSAC : 500 933 932 Alençon