Située à 5 minutes de Gallardon, à 30 minutes de Chartres et à 1h30 en voiture du centre de Paris, cette grande maison ancienne de caractère développe une surface habitable d’environ 280m2 (plus de 350m2 au sol) sur un terrain de 2348m2.

Aux abords d’une petite route calme et bucolique de la commune, c’est derrière une grande porte en bois que la maison se profile avec charme. Habillée d’une vigne vierge, sa façade évoluera avec poésie du vert au rouge en fonction des saisons.

C’est un petit chemin pavé qui nous guide entre dépendances et verdure pour rejoindre la maison.

Une belle entrée de caractère fait l’accueil, et les matériaux s’expriment instantanément avec assurance. Le sol rouge est tapi de belles tomettes et pavés, alors que murs et plafond en poutres blancs absorbent la lumière.
Les espaces sont atypiques, et les marches ici et là articulent le lieu.

Pour accéder à la pièce de vie principale, on emprunte un autre couloir expressif qui distribuera au passage la jolie petite cuisine aménagée et équipée de son piano d’antan. Vue sur le jardin, l’ambiance y est charmante.

La grande pièce de vie se dévoile alors sur un sol en damier noir et blanc. Les poutres, la pierre et la majestueuse cheminée habillent la double pièce, et les volumes se déploient avec une très belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d’ouvertures traversantes, on accède aux jardins avant-arrière de la maison.
De retour à l’entrée, deux chambres sont distribuées ainsi qu’une salle de bain cosy.
Un second lieu de salon-détente offre une belle surface sous un plafond en cathédrale et surplombé de deux mezzanines, dont l’une mènera aux espaces nuit.

À l’étage, un couloir desservira deux belles chambres décorées de murs en colombage, une seconde salle de bains et enfin, toujours atypique, une grande chambre ouverte en double niveau avec charpente apparente.

Attenante à la perpendiculaire de la maison, la dépendance distribue différents espaces séparés tels que trois chambres accessibles par l’extérieur, une douche avec wc, un atelier, une pièce chaufferie et une grange offrant de beaux volumes.

Le charmant jardin avant s’accompagne d’un second jardin légèrement en pente qui s’étend à l’arrière de la maison et ira se connecter directement avec la nature environnante, où un chemin de balade est directement accessible.
Une piscine enterrée vient compléter les espaces pour de bons moments de détente et d’amusement en famille et entre amis.

Cette jolie maison offre le caractère de l’ancien, la quiétude d’un petit village de campagne, et saura séduire les amoureux de l’atypique et de l’expression pour tout projet d’habitation.
Boulangerie, école maternelle, élémentaire et collège à Gallardon (5 min), commerces à 5 minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 4 130€ et 5 130€.

Contact : Pierre ALLAVENA (EI)
RSAC : 891 353 443 Chartres