Charmante maison de 1800 rénovée et son extension en bois

Au calme dans un petit village entre Chartres et Rambouillet, à 1h15 en voiture de Paris, cette maison ancienne de 1800 rénovée avec goût et qualité en 2018, possède un charme absolument indéniable. D’une surface habitable d’environ 170m2 et sur une parcelle d’environ 840 m2, elle séduira instantanément ceux qui recherchent dans leur future propriété, une âme, une atmosphère singulière. Dès l’imposant portail en bois passé, c’est l’authenticité qui s’exprime avec la maison d’une part, dont la façade Est en pierre a été recouverte à la chaux, et sa grange de l’autre part, formant une petite cour utilisée aujourd’hui pour le stationnement des véhicules.

L’entrée de la maison donne accès à un petit vestibule puis, par un charmant passage en alcôve, à une grande pièce de partage où viennent s’associer la cuisine ouverte et aménagée, et l’espace repas. Ici l’ancien se montre sous son meilleur jour, avec des matériaux d’époque rénovés et entretenus : pierres au sol, poutres et douves au plafond, à l’état naturel ou éclaircies en blanc pour mieux accueillir la lumière. Véritable pièce de vie et de passage, la luminosité y est justement délicieuse, l’escalier en colimaçon prend l’allure d’une décoration, et la perspective du grand séjour se profile devant nous. Installée dans une très jolie extension en bois, le séduisant séjour de 40m2 offre un accueil et un confort chaleureux, où une ambiance de chalet en plaine ou à la montagne y règne. De belles portes fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse en bois et une seconde terrasse dallée, où il sera agréable de partager des moments de repos ou conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, on accède directement par l’espace repas ou par un grand dégagement aménagé, à une grande et jolie chambre donnant sur la petite cour, ainsi qu’à une très charmante salle d’eau avec WC baignée de lumière située dans une deuxième petite extension en bois.

L’étage est accessible par l’authentique escalier en colimaçon, où un agréable dégagement vient distribuer trois jolies chambres dont une grande, disposant de son dressing à aménager, ainsi qu’une confortable salle d’eau avec wc. Les extérieurs sont répartis entre la petite cour en gravier et un joli jardin arboré orienté Ouest. Clos de murs, il garantit un environnement au calme, paisible et à l’abri des regards. En surface annexe à la maison, une grange viabilisée propose un grand espace ouvert et deux ateliers fermés en rez-de-chaussée. A l’étage, une grande pièce mansardée d’environ 40 m2, isolée et chauffée, offre un beau potentiel afin d’y aménager une pièce de vie supplémentaire de type petit Loft. Une petite pièce grenier complète la surface de l’étage.

Charme, authenticité et exotisme vivent dans ce bien atypique.

Situé à 12 minutes de la gare d’Épernon, on rejoint Paris Montparnasse en train en 45min. Écoles maternelles et élémentaires dans la commune, collège à 6 minutes, lycée à Chartres ou Rambouillet. Commerces à 6 minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés au 8 octobre 2021 : entre 2.864euros et 3.874euros.

Contact :
Pierre Allavena (EI) 06 71 96 12 24
RSAC : 891 353 443 Chartres