Située à l’entrée de la Vallée de l’Eure, et à seulement 1h15 en voiture de Paris, cette ancienne ferme de la fin du XVIIIe siècle allie charme et authenticité. D’une surface de 380 m2 habitables, la propriété se dévoile au fil des pavés pour révéler un terrain arboré de plus de 5000 m2.

C’est en franchissant le portail que l’on découvre l’étendue du terrain. La maison principale se révèle, nous accueillant par une véranda d’été et sa terrasse attenante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, qui mettent en lumière son architecture du passé, elle invite au calme et à la sérénité.

Au rez-de-chaussée la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. Une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée invite au partage, tandis qu’une belle cheminée d’époque apporte une touche de romantisme. En continuant, une grande pièce bureau – salon tv dévoile une belle véranda d’hiver ouverte sur le jardin. Une grande chambre et sa salle de bain attenante viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l’étage, deux chambres plus intimistes invitent à la détente. C’est en poussant une troisième porte que l’on découvre une impressionnante chambre parentale de près de 75 m2. Articulée autour d’un pilier central, qui révèle des écrits du passé, la chambre s’accompagne d’un espace dressing et d’un grand bureau – bibliothèque. Une salle de bain revisité en verrière complète l’étage.

Actuellement transformée en galerie d’art, la bâtisse attenante à la maison principale offre un grand espace à repenser. A l’étage, un double atelier mansardé en enfilade, invite aux réception et à la création. Un double garage et une grande pièce atelier, dont le four à pain d’époque a été conservé et fonctionnel, viennent compléter la maison.

En poursuivant vers l’extérieur, un chemin pavé nous emmène vers un grand jardin où se dévoile une impressionnante double grange. Transporté par le charme bucolique des lieux, on découvre une belle terrasse d’été, entourée de vignes, ainsi qu’un potager.

Comme si le terrain n’avait pas de limites, un grand verger se dévoile derrière la grange où de nombreux arbres fruitiers raviront les amoureux de la nature et de la bonne cuisine. Une serre et un petit poulailler complètent le lieu. Comme une charmante touche finale, un petit ruisseau clos le terrain.

Tantôt romantique, tantôt poétique cette charmante propriété séduira les amoureux de la nature en quête d’un authentique lieu de vie, principal ou secondaire.

Commerces et écoles à 5 min en voiture.
Gare de Saint-Prest à 5 min en voiture (train direct pour Paris-Montparnasse en 50 min).

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 5 260€ et 7 190€.

Contact : Anaïs GERLAND (EI) 06 86 11 38 08
RSAC : 931 389 852 Chartres