Située à la porte des Yvelines, dans la commune de Droue-sur-Drouette, à 1h en voiture de Paris, à 15 minutes de Rambouillet et à 35 minutes de Chartres, cette belle propriété de 2,3 Ha offre une surface habitable d’environ 310 m2 distribués par la maison principale et la maison de gardien.

C’est au bout d’un chemin en plein coeur de la nature arborée, que l’on accède à la propriété.
Dès l’entrée, la maison bourgeoise de la fin du 19ème se dévoile sur la droite et expose son apparence élégante dans un très beau décor paysagé.
Pour la rejoindre, on emprunte une jolie allée qui longe la maison de gardien, le carport, la grange et la petite maison d’amis. L’atmosphère sereine et protégée des lieux et l’étendue des extérieurs qui se dévoilent progressivement séduisent instantanément.

Quelques escaliers nous guident sur la terrasse exposée à l’ouest, et par laquelle on peut accéder directement dans la grande pièce de vie.
Bénéficiant de multiples ouvertures, cette belle pièce traversante offre volumes et perspectives sur la nature environnante, lesquels produisent une atmosphère saisissante aux quatre saisons.
Le caractère s’exprime ici avec différents beaux matériaux du sol aux grandes ouvertures d’époque en bois et, en véritable pièce décoratrice, le superbe double escalier qui offre une géométrie singulière dans cet espace.

Attenante mais indépendante, la cuisine à rafraichir bénéficie elle aussi de différentes ouvertures et d’un accès direct à la terrasse.
Dans la continuité, l’ancienne petite salle à manger de la maison a été transformée en une pièce bureau orientée sud.
Enfin, une belle véranda blanche vient épouser la face Est de la maison et offre une vue à 180° et un accès direct sur les extérieurs et la piscine.

Accessible par le double escalier en chêne, le premier étage propose un premier espace de nuit composé de trois chambres dont une avec espace dressing, une de plus petite taille aujourd’hui utilisée en second bureau avec vue sur le jardin sud et une salle de bain avec baignoire et douche.
Le premier étage est également accessible par un ascenseur installé en 2002 et entretenu annuellement.

Un second escalier mène au deuxième et dernier étage de la maison, où sont distribués une très grande chambre, une petite pièce ainsi qu’une salle d’eau à remettre au goût du jour.

Une charmante petite maison d’amis en pierres apparentes prend place aux côtés de la maison principale et offre une petite pièce salon avec cheminée insert, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre à l’étage.

Le pavillon de gardien, à l’entrée de la propriété, propose une entrée séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Un sous-sol offre un grand garage pour deux véhicules et un vide sanitaire assurant l’état sain de la maison.

Une jolie grange, un carport et divers espaces de stockages complètent cet ensemble.

Les extérieurs ne sont pas en reste, et ce sont bien-être, nature et poésie qu’offre ce lieu singulier.
Une belle piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique prend place au coeur des arbres, dans un espace dédié au loisir et à la détente avec terrasse, et deux chalets pour les vestiaires et la machinerie.
Un bel étang où vivent de nombreux poissons paysage le jardin nord et communique avec la petite rivière qui longe la propriété.
Dans cette nature richement arborée, une quinzaine d’arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, pruniers et d’autres encore viendront combler la gourmandise.

C’est un véritable havre de paix, à seulement une heure de paris, qu’offre cette propriété de caractère, protégée et à l’abri des regards, idéale pour une vie avec famille et/ou amis, et pour tout projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire.

Boulangerie à 4 minutes, écoles commerces et gare à Épernon (5min) qui mène à Paris en 45 minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 3 060€ et 4 190€.

Contact : Anaïs GERLAND (EI)
RSAC : 931 389 852 Chartres