À Cloyes-sur-le-Loir, dans un cadre privilégié en bord de rivière, cette très jolie maison bourgeoise de 280 m² entièrement rénovée est un véritable havre de paix. Située au coeur d’un terrain paysagé et arboré de plus de 5000 m², la propriété offre un environnement préservé, clos de mur, avec accès privé au Loir.

L’accueil se fait par une superbe pièce de vie où les volumes nous saisissent. Cette pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et portes-fenêtres, conserve tout son charme avec son magnifique carrelage, ses ouvertures généreuses, son aménagement, et sa majestueuse cheminée d’origine.

Le salon s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéalement exposée pour profiter du soleil toute la journée.

La cuisine ouverte, moderne et élégamment aménagée, donne également accès aux grands extérieurs, ainsi qu’à une charmante petite terrasse, parfaite pour des petits-déjeuner à l’air libre et sans vis-à-vis.
En intimité de la pièce de vie, une jolie pièce avec vue sur le jardin et agrémentée de grandes ouvertures en verrière fait office de salon secondaire, et pourrait idéalement se transformer en salle de jeux ou en atelier d’artistes.

Le premier étage se rejoint par un magnifique escalier en métal, véritable pièce unique des lieux. Un palier spacieux mène à une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’à une seconde chambre également avec salle d’eau attenante. Chaque pièce de cet étage offre une ambiance unique et une vue dégagée sur le jardin et le bois privatif.

Le dernier niveau accueille un grand palier et trois magnifiques chambres avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain indépendante et deux petites pièces de stockage complètent cet étage.

À l’extérieur, plusieurs charmantes dépendances ajoutent du cachet à cette demeure.

Le vaste terrain est un véritable lieu de repos, comprenant un bois privatif avec accès au Loir, qui offre un cadre exceptionnel de calme pour se ressourcer et pique-niquer au bord de l’eau.

Cette propriété unique est également proche de toutes commodités dans un environnement calme et naturel et répondra à un projet de résidence principale comme secondaire.

1h36 de Paris en train direct Paris-Cloyes.

CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 01/01/2021 : entre 1800 € et 2480 € par an.

Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54
RSAC : 980 065 627 Chartres