Située à seulement 2 minutes de Châteaudun, nichée dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette charmante longère développe 275m2 de surface habitable, sur un terrain de 2 864m2.

En franchissant le seuil de cette propriété, nous sommes immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un grand salon avec de très beaux volumes et une magnifique cheminée, une salle à manger avec une luminosité traversante et de beaux placards, une cuisine conviviale et un second salon qui offre un espace détente.
L’ensemble des pièces de vie s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin pour un confort tout à fait séduisant.

Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables se retrouvent. Une salle de bain moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

De retour au grand salon, se trouve l’accès à l’étage où l’on découvre une mezzanine accueillante, qui fait office de salon. Un bureau fonctionnel permet de travailler dans un cadre apaisant, tandis qu’un salon/bibliothèque invite à la détente et à l’évasion littéraire. Deux autres chambres sont présentes à cet étage, ainsi qu’une salle d’eau élégante.

À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le jardin, très joliment paysagé, s’étend jusqu’aux bords d’une douve paisible, créant un cadre relaxant où il fait bon vivre. Une belle terrasse offre un espace privilégié, entouré par la beauté naturelle du lieu. Un terrain de pétanque prend place au bord d’un espace fleuri et promet de bons moments en famille et entre amis. Un joli verger ajoute une touche bucolique à l’ensemble, permettant de faire le tour de la maison et de ses dépendances par le jardin.

La propriété comprend également une belle dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies. Un double garage spacieux accueille facilement deux véhicules en toute sécurité avec un espace atelier.
Une cave saine exceptionnelle complète ce bien, idéale pour les amateurs de vins avec un accès direct depuis la maison.

Cette très jolie longère offre un cadre préservé et naturel proche des commodités nécessaires à votre quotidien.

Distance Châteaudun : 2 minutes
Distance Châteaudun-Paris : 1h46 en train direct

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 01/01/2021 : entre 2990 € et 4080 € par an.

Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54
RSAC : 980 065 627 Chartres