Maison de campagne avec sa piscine intérieure

A mi-chemin entre Chartres et Dreux, à deux pas du golf du Bois d’O et à 1h40 de Paris se niche cet ensemble immobilier de charme avec piscine intérieure d’une surface totale de 190m2, implanté sur un terrain clos de 1090m2 offrant un cadre idéal, alliant sérénité rural et authenticité.

De part et d’autre d’une petite cour, les bâtiments principal et secondaire de l’habitation se font face dans une atmosphère charmante.

La maison principale, une longère de 1850, offre une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tomettes au sol.
Le rez-de-chaussée propose un séjour salon d’environ 35m2, agrémenté d’une cheminée en pierre de taille, une bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée offrant de bons moments de convivialité, ainsi qu’une chambre avec salle de bains.
Accessible par deux escaliers différents, les combles offrent un espace mezzanine au-dessus du séjour ainsi qu’une chambre indépendante.
Une cave à vin accessible par l’extérieur complète les espaces de la longère.

La dépendance, une ancienne grange réhabilitée, abrite actuellement un bureau d’environ 25m2 où une imposante cheminée en pierre apportera tout le confort et le charme du feu en hiver. Aussi, une cuisine d’été, une salle d’eau et une chambre à l’étage complètent ce bâtiment et sera idéal pour y accueillir des invités en toute indépendance.
Dans la continuité et visible depuis le bureau, un espace détente avec la piscine intérieure sera fortement apprécié été comme hiver.

A l’abri des regards, une belle terrasse s’ouvre vers le jardin parfaitement entretenu, d’où l’on aperçoit au loin le green du golf.

Le caractère campagnard , le cadre paisible et les belles possibilités de réinterprétation ne laisseront pas indifférent ses futurs propriétaires en quête d’une résidence principale, semi-principale ou secondaire.

20 km de Dreux
30 km de Chartres
3 km des commerces
25 minutes de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre ou de Dreux
20 minutes de la Nationale 12.

CLASSE ÉNERGIE : E ? CLASSE CLIMAT : B ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 € et 4000 € par an.

Contact : Loic LECOMTE (EI)
RSAC : 807 513 866 Chartres