À 1h45 en voiture de Paris et 30 minutes de Nogent-le-Rotrou, c’est dans le Perche-Gouët que se niche cette propriété de presque 8 hectares, où son château du XVème siècle développe une belle surface d’environ 600 m2.

Insoupçonnable depuis la nature environnante, il faut emprunter un chemin sous-bois, point de départ de la propriété, pour commencer à apercevoir la majestueuse bâtisse dont l’élégante particularité est celle de proposer deux façades pour deux époques.

De cette arrivée, comme pour honorer la chronologie temporelle des lieux, c’est la face la plus ancienne, celle du XVème siècle, qui se découvre en premier, exposant fièrement ses deux belles tourelles.
Au fur et à mesure du chemin parcouru, la façade principale en briques rouges datant elle du XVIIème siècle, se dévoile dans toute sa grâce.

Une fois la clôture naturelle que forment les douves du site passée, le parc joliment entretenu se traverse pour nous rapprocher du Château, qui précise ici son élégance par une ligne de quatre têtes de lions ornant le premier étage.

Quelques marches en pierre nous guident dans une belle entrée volumineuse où les matériaux anciens nous enveloppent instantanément. Tomettes anciennes, parquet en chêne massif, boiseries et poutres, tout est y est pour nous combler d’authenticité.
Sur la droite, le magnifique salon offre une atmosphère alliant charme et prestige dans des volumes saisissants. Sa cheminée en marbre, décorant superbement la pièce, a également été modernisée avec justesse avec un insert en fonte pour apporter chaleur et bien-être lors des soirées d’hiver.
Comme tenu secret derrière une ouverture discrète, un petit salon avec cheminée prend la forme circulaire de la tourelle où il se trouve, et inspire la poésie.

À gauche de l’entrée, vont se succéder l’ensemble des autres espaces de vie, où les mêmes codes anciens et authentiques vont s’exprimer. Un beau petit salon équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle à manger communiquent de manière traversante sur un parquet massif posé en point de Hongrie.
Une belle pièce équipée d’une grande cheminée à foyer ouvert prend la forme de salle à manger, et se connecte directement avec la cuisine indépendante, là encore tapis d’un sol en tomettes de caractère.

C’est de retour dans l’entrée, qu’un bel escalier hélicoïdal évoluera dans la seconde tourelle du château pour nous mener aux niveaux supérieurs.

Le premier étage vient distribuer d’une part deux belles chambres avec salle de bain privative, une pièce bureau avec vue sur le parc. D’autre part, comme des appartements séparés, prend place une charmante chambre avec sa belle salle de bain privée.
Une autre partie privée d’environ 50m2 reste à rénover pour en faire, par exemple, une magnifique suite.
Témoin de son histoire, les escaliers des domestiques est toujours présent comme à son origine, et permet de manière pratique au quotidien de rejoindre le premier étage directement de la cuisine.

Le deuxième étage distribue deux très belles chambres avec chacune sa salle d’eau privée, une salle de bain indépendante de caractère, et trois autres chambres.

De retour à l’extérieur et face au parc d’entrée, les anciens communs du château offrent de vastes espaces et possibilités de réhabilitation. Un bel étendu de jardin contourne le château jusqu’aux abords des douves.
Pour les amoureux des chevaux, des près ont été développés en « Paddock Paradise » assurant leur bien-être au quotidien, et une carrière ainsi qu’un rond de longe permettront de bonnes sessions de travail.
Tout autour, les très nombreux arbres en font un environnement préservé et bucolique. Une propriété d’exception.

Cette magnifique propriété saura séduire toutes personnes en quête d’une grande demeure chargée d’histoire, d’authenticité et d’élégance.
À seulement 10 minutes de l’autoroute, elle allie accessibilité rapide aux grands axes et déconnexion totale au coeur de la nature.
Tous commerces à Brou à 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 ‘abonnements compris) : entre 8 023 € et 10 855 €.

Contact : Pierre ALLAVENA (EI) 06 71 96 12 24
RSAC : 891 353 443 Chartres