Agence Chartres

Loft dans une ancienne graineterie avec piscine

BROU 28160 #Loft #Loft Story 155 M2 Vendu | RÉF. 00466EAO
28160
BROU
155 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
514 m2
Terrain

Situé à 1h30 de Paris et 30 minutes de Chartres, en plein coeur de Brou, ce loft développe 155m2 ouvrant d’un côté sur un jardin de 285m2 et de l’autre sur une partie couverte de 100m2.

Issu de la réhabilitation d’une ancienne graineterie aujourd’hui repensée en habitation récemment, ce lieu fait la part belle à la brique et l’acier rappelant ainsi son histoire tout en apportant le confort moderne.

L’entrée par la rue ouvre sur un espace couvert de 100m2 transformé en terrasse avec son bassin de nage chauffé ainsi qu’un stationnement, lequel a été soigneusement séparé derrière des panneaux déstructurés en bois.

On entre dans la partie habitation par une grande baie vitrée, où le carrelage de la terrasse et celui du séjour se mêlent progressivement. Ici, c’est une grande pièce de vie de 78m2 qui se dévoile, lumineuse, accompagnée d’une cuisine équipée et aménagée.

Les poteaux et poutres métalliques et la décoration à l’esprit industriel confèrent à cet espace une ambiance singulière.De larges baies donnent accès à la vaste terrasse en bois et au jardin.

L’étage dispose d’une pièce palière desservant trois chambres dont une avec son dressing. La pièce d’eau lumineuse avec sa baignoire et sa douche invite à s’y détendre.

Ayant su conserver ses éléments d’architecture, ce loft au style contemporain comblera vos projets de résidence principale ou secondaire.

Commerces, écoles et collèges accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130 € et 1600€.

Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81
RSAC : 807 513 866 Chartres

RÉF. 00466EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 514 m2
  • Espaces extérieurs : 280 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 218 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1130 € et 1600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans une ancienne graineterie avec piscine

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Espaces Atypiques
Chartres

L’agence Immobilière de Chartres déniche des Biens Uniques en Eure-et-Loir

Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, l’agence de Chartres se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre-Dame de Chartres.

À la recherche d’une propriété exceptionnelle en Eure-et-Loir (28) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Chartres est spécialisée dans la découverte et la vente de biens atypiques qui transcendent l’ordinaire. Le catalogue exclusif comprend des duplex contemporains, des lofts spacieux, des longères authentiques et rénovées, des moulins chargés d’histoire, des presbytères transformés, ainsi que des maisons d’architecte innovantes. L’agence offre également des grandes propriétés prêtes à être réinventées et des lieux détournés de leur usage originel, tels que des chapelles et petites églises réhabilitées en habitation ou des ateliers d’artistes transformés en lofts résidentiels.

Les biens proposés  sont soigneusement sélectionnées pour leur caractère unique et leur potentiel à offrir une qualité de vie sans pareil. Chaque bien est choisi pour ses qualités esthétiques et fonctionnelles, garantissant que chaque espace ne soit pas seulement habitable, mais véritablement inspirant. Les moulins et les presbytères, par exemple, offrent un mélange charmant de rusticité et de confort moderne, tandis que les lofts et les duplex reflètent le dynamisme urbain avec une touche de luxe.

Espaces Atypiques Chartres s’engage à fournir une expérience personnalisée, en accompagnant à chaque étape du processus d’achat ou de vente. Que l’on soit à la recherche d’un lieu de vie singulier ou que l’on souhaite vendre une propriété atypique, une équipe d’experts est là pour répondre aux besoins avec professionnalisme et une connaissance approfondie du marché immobilier local.

41 rue Noël Ballay - 28000 CHARTRES
SUR RENDEZ-VOUS : du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h.
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