Ancienne ferme rénovée et son charmant jardin de curé

Située à 35 minutes de Chartres, à 50 minutes d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette ancienne ferme est un havre de paix et de charme au centre de la petite commune beauceronne de Louville-La-Chenard, non loin de la jolie église Saint-Chéron. Datant d’environ 1790, les façades et les murs en pierre parfaitement restaurés et entretenus véhiculent l’histoire de cette bâtisse avec une séduisante authenticité.

C’est par un superbe portail en chêne massif réalisé à l’identique de l’original que l’on découvre instantanément la poésie du lieu. Une jolie cour en gravier et paysagée distribue les destinations entre la maison d’habitation à droite, le charmant préau et la belle grange à gauche et l’allée menant au très beau jardin de curé de la propriété.

L’entrée de la maison se fait par la pièce de vie principale, où deux principaux espaces s’articulent avec le coin atelier et bureau, et l’espace repas et séjour. L’ancien s’exprime ici avec esthétisme grâce à de très jolies tomettes au sol et à la charpente en bois clair qui s’associent avec justesse aux couleurs claires des murs. Un superbe poêle à bois en céramique signé Gaudin s’inscrit parfaitement dans l’environnement et apporte toute la chaleur nécessaire en période froide. Pour une luminosité optimisée, la quasi-totalité des portes ont été ouvertes et vitrées, laissant les perspectives parcourir.

Connectée à la pièce de vie par un petit dégagement, une belle suite parentale parquetée prend place au fond de la maison et offre une vue reposante sur le jardin. Une salle d’eau y a été aménagée avec goût et atypisme grâce à une séparation en acier et en verre, offrant ainsi un espace paisible et intime. A l’opposé de la pièce de vie, un autre petit dégagement mène à une cuisine séparée où l’expression authentique et industrielle s’exprime avec une faïence effet zellige couleur bleu gris, ses tomettes anciennes et son mur en style verrière. Une seconde chambre aux jolies dimensions et sa petite salle d’eau ainsi qu’un wc séparé trouvent également place au rez-de-chaussée.

L’étage, que l’on rejoint par un bel escalier en bois gris clair, a été entièrement rénové et offre deux belles chambres mansardées et cosy, ainsi qu’une jolie et confortable salle d’eau avec wc, dont l’oeil de boeuf offre une vue charmante sur le jardin. Pour compléter l’étage, un joli dégagement offre un espace intime aujourd’hui aménagé en bureau/bibliothèque.

L’extérieur offre charme, poésie et convivialité en fonction des espaces que l’on occupe. Un authentique préau propose un espace cosy pour de délicieux moments de détente et/ou conviviaux entre amis et famille.

Enfin, comme une apothéose, un superbe jardin de curé se déploie sur environ 350m2, et offre un paysage délicat autour des divers végétaux qui le compose. Grands Lauriers-sauce, Ifs, Buis classiques, Pêcher, Figuier, Chèvrefeuille… c’est un environnement entièrement biologique qui séduira instantanément toute personne en quête de quiétude. Un bien d’une qualité rare sur le secteur !

École maternelle et primaire à 5min en voiture, Collège à 20min, Lycée à Chartres. Autoroute A10 à 20min.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2200euros et 3050 euros par an.

Contact :
Pierre Allavena (EI) 06 71 96 12 24
RSAC : 891 353 443 Chartres