C’est à seulement 5 minutes de Maintenon et tous ses commerces, et à 1h30 en voiture du centre de Paris, que cette ancienne ferme du début du 19ème siècle a été entièrement restaurée. Implantée sur un terrain de presque 1 hectare, elle développe 230 m2 de surface habitable.

Dès l’entrée dans la propriété, la maison d’habitation se dévoile de face et expose son apparence impeccable, résultat d’une belle restauration par les propriétaires actuels.
Paysagée avec élégance, une grande cour en gravier s’étend devant la façade principale orientée Ouest.

Une fois à l’intérieur, le charme est assuré. Les espaces vont se distribuer de part et d’autre sur un superbe sol de caractère fait de tomettes et de marbre en losanges, qui agira comme fil conducteur du rez-de-chaussée. En contraste, les murs et les poutres sont clairs, invitant une parfaite luminosité de pièce en pièce.

D’un côté, la cuisine authentique avec son piano ancien et sa cheminée conservée se connecte avec un très charmant petit salon, tout en intimité, idéal pour lire et se détendre en petit nombre.
Une jolie chambre, elle sur parquet, s’installe joliment et au calme en extrémité de la bâtisse, séparée des pièces de vie principales.
À l’opposé, la belle et grande salle à manger promet de grandes réunions familiales et amicales, et vient passer le relais au grand salon principal orienté sud et évoluant dans des volumes saisissants grâce à son plafond cathédrale.
Ici, le caractère s’affirme encore avec la superbe cheminée polyflam en pierre, et un magnifique escalier sur voûte sarrasine et fer forgé, menant à une mezzanine puis à une seconde chambre de belle taille.

De retour dans l’entrée, l’escalier central donne accès à un étage indépendant distribuant deux belles chambres dont une grande avec salle d’eau, une salle de bain indépendante et dressing.

L’extérieur n’est pas en reste, et c’est un véritable havre de paix qui se déploie dans la continuité de la maison. La piscine et son pourtour de pierre inaugure les espaces verts aux côtés d’une terrasse en bois couverte à l’atmosphère champêtre, et laisse place à un magnifique parc arboré en légère pente et à la vue imprenable.

Plusieurs dépendances composent cet ensemble avec une belle cave enterrée, deux granges aux forts potentiels, un local technique et d’anciens box pour chevaux.
Enfin, la propriété possède une parcelle de terrain à bâtir de 3 374m2 pour laisser libre court à tout nouveau projet.

Cette propriété offre un environnement paisible et des prestations rares sur le secteur, proches de toutes commodités. Elle sera idéale pour une nouvelle résidence principale ou semi-principale, mais pourra également satisfaire à un projet de grande résidence secondaire.

Tous commerces, écoles et collège à 7 min à Maintenon. Trajet en train Maintenon-Paris Montparnasse en 50 minutes.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 4 190€ et 5 730€.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Contact : Anaïs GERLAND (EI) 06 86 11 38 08
RSAC : 931 389 852 Chartres