Agence Chartres
Pierre ALLAVENA

Grand duplex à rénover face Cathédrale à Chartres

CHARTRES 28000 #A relooker #Âme bourgeoise #Appartement avec jardin 210.72 M2 580 000 € | RÉF. 00566EAO
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Grand duplex à rénover face Cathédrale à Chartres

CHARTRES 28000 #A relooker #Âme bourgeoise #Appartement avec jardin 210.72 M2 580 000 € | RÉF. 00566EAO
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28000
CHARTRES
210.72 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
580 000
Prix de vente

Idéalement situé en coeur de ville, face à la cathédrale Notre de Dame de Chartres, ce grand appartement en duplex de 210,72 m2 à rénover, est un bijou rare.
Situé dans un immeuble emblématique du parvis de la Cathédrale, il se déploie du rez-de-chaussée au 1er étage et, dans un esprit maison, bénéficie de son joli jardin privatif.

L’entrée donne le ton. Les volumes sont beaux, et les codes du bourgeois s’expriment immédiatement avec le sol en carreaux de ciment d’origine et les soubassements moulurés en bois.
Le couloir mène à l’ensemble des pièces de vie avec un double salon séjour de 51 m2 orienté Cathédrale, la salle à manger ouverte sur le jardin, et la petite cuisine indépendante également avec vue sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée offre déjà une première chambre de belle dimension s’ouvrant de plain-pied sur le jardin ainsi qu’une grande salle de bain.
Idéal pour l’installation d’une profession libérale, une pièce est accessible dès l’entrée et complète les espaces de ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres dont deux offrant une vue imprenable sur la cathédrale.

Le charme de l’ancien et du bourgeois, caractérisé par les carreaux de ciment, le parquet chêne sur les deux niveaux, la belle hauteur sous plafond et les magnifiques cheminées d’époques, associé au potentiel de rénovation, font de ce grand appartement un bien très rare dans un quartier prisé.

Une Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.
Charges mensuelles : 124,92€.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 4 430€ et 6 050€.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Contact : Pierre ALLAVENA (EI) 06 71 96 12 24
RSAC : 891 353 443 Chartres

RÉF. 00566EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 499 €
  • Taxe foncière : 2 766 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 280 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 280
    kWh/m².an
    86*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 86 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 86
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4430 € et 6050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand duplex à rénover face Cathédrale à Chartres
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Chartres
Pierre ALLAVENA - EI
Agent commercial
RSAC : 891 353 443 Chartres
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Espaces Atypiques
Chartres

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Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, l’agence de Chartres se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre-Dame de Chartres.

À la recherche d’une propriété exceptionnelle en Eure-et-Loir (28) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Chartres est spécialisée dans la découverte et la vente de biens atypiques qui transcendent l’ordinaire. Le catalogue exclusif comprend des duplex contemporains, des lofts spacieux, des longères authentiques et rénovées, des moulins chargés d’histoire, des presbytères transformés, ainsi que des maisons d’architecte innovantes. L’agence offre également des grandes propriétés prêtes à être réinventées et des lieux détournés de leur usage originel, tels que des chapelles et petites églises réhabilitées en habitation ou des ateliers d’artistes transformés en lofts résidentiels.

Les biens proposés  sont soigneusement sélectionnées pour leur caractère unique et leur potentiel à offrir une qualité de vie sans pareil. Chaque bien est choisi pour ses qualités esthétiques et fonctionnelles, garantissant que chaque espace ne soit pas seulement habitable, mais véritablement inspirant. Les moulins et les presbytères, par exemple, offrent un mélange charmant de rusticité et de confort moderne, tandis que les lofts et les duplex reflètent le dynamisme urbain avec une touche de luxe.

Espaces Atypiques Chartres s’engage à fournir une expérience personnalisée, en accompagnant à chaque étape du processus d’achat ou de vente. Que l’on soit à la recherche d’un lieu de vie singulier ou que l’on souhaite vendre une propriété atypique, une équipe d’experts est là pour répondre aux besoins avec professionnalisme et une connaissance approfondie du marché immobilier local.

41 rue Noël Ballay - 28000 CHARTRES
SUR RENDEZ-VOUS : du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h.
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