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Ludivine BOREL

Maison contemporaine aux prestations haut de gamme

SASSEY 27930 #Archi bien #Villa contemporaine 245 M2 899 000 € | RÉF. 10127EAE
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SASSEY 27930 #Archi bien #Villa contemporaine 245 M2 899 000 € | RÉF. 10127EAE
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27930
SASSEY
245 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1850 m2
Terrain
899 000
Prix de vente

Au coeur du charmant village de Sassey, à 5min d’Evreux, cette élégante maison contemporaine de 2024 dévoile une superficie de 245 m². Nichée au fond d’une impasse, elle offre un cadre paisible et confidentiel.
Conçue pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante , sa circulation fluide et ses finitions haut de gamme.

L’espace de vie principal s’étend sur 66 m² et bénéficie d’une impressionnante ligne de baies vitrées, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud et offrant à la belle saison un espace de vie complémentaire. La cheminée au bio-éthanol crée quant à elle, une ambiance douce et chaleureuse durant les longues soirées d’hiver. La cuisine équipée, avec son vaste îlot central et ses plans de travail en marbre, conjugue modernité et convivialité. Un soin particulier a été apporté aux éclairages mais aussi aux divers matériaux et équipements premium qui amènent une touche d’exception à cette propriété.

La maison dispose de quatre chambres dont une somptueuse suite parentale de 44 m², offrant un espace privatif avec dressing et salle de bains & douche raffinée. Une seconde chambre est également agrémentée d’un dressing intégré. La salle de bain familiale de 18m² comporte une double douche ainsi qu’une luxueuse baignoire en pierre naturelle. Pour parfaire le confort optimal, une grande buanderie et un beau dressing d’entrée facilitent l’organisation du quotidien.

L’extérieur s’inscrit dans la continuité du design contemporain de la maison. Dans le prolongement de la terrasse, un espace brasero est idéalement aménagée pour profiter des moments entres amis et famille. La possibilité de le remplacer par une piscine est prévue, avec une pompe à chaleur déjà dimensionnée à cet effet. Le terrain de 1850m² ne demandera que peu d’entretien, le robot tondeuse tout juste installé s’attèlera à la tâche.
Un garage avec atelier de près de 20 m² et un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations.

Ultra performante sur le plan énergétique, et lumineuse à souhait, cette maison bénéficie d’une isolation optimale et d’un plancher chauffant pour un confort thermique idéal. La toiture en ardoise naturelle cupa 10 habituellement posée sur les bâtiments historiques ajoute un cachet supplémentaire.

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette propriété réunit tous les atouts d’une résidence principale ou secondaire de prestige. Une invitation à profiter d’un cadre de vie serein et raffiné, à deux pas des commodités d’Évreux et de la nature environnante, à 15mn de Pacy sur Eure et à 1h10 de Pais ou de la côte normande.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé au 01/01/2021 : entre 570€ et 820€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 10127EAE

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1850 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 34 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 34
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 570 € et 820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine aux prestations haut de gamme
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Agent commercial
RSAC : 925 280 414 EVREUX
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28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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