Exclusivité Espaces Atypiques:
À seulement 20 minutes de Vernon et Giverny, cette ancienne bergerie en pierre d’environ 200 m² conjugue authenticité et confort au coeur d’un hameau bucolique de Vexin-sur-Epte. Témoin d’un riche passé, cette demeure a accueilli plusieurs personnalités reconnues dans les sphères de la mode et de la musique. Son vaste jardin paysager de plus de 3 000 m² révélant de nombreux recoins bucoliques offre un cadre de vie paisible et enchanteur.

L’entrée s’ouvre sur un espace de vie généreux, sublimé par de grandes baies vitrées qui baignent les lieux de lumière naturelle. La cuisine et la salle à manger s’harmonisent avec un salon cathédrale, doté d’une très belle cheminée à foyer ouvert, complété par un bureau en mezzanine et prolongé par une spacieuse terrasse exposée sud-ouest propice au farniente.
A l’opposé, l’espace nuit est composée d’une première chambre avec vue sur la terrasse ainsi que d’une salle de bain avec dressing.
Chaufferie, buanderie, wc et accès à la cave voûtée viennent compléter ce niveau.

L’étage, quant à lui, dévoile sur la gauche une seconde chambre à l’esprit cocon et son coin salle de douche, puis sur la droite une vaste salle d’eau (avec douche et wc) derrière laquelle se cachent un dressing et une troisième chambre aux volumes très généreux.

À l’extérieur, le jardin arboré offre de multiples espaces propices à la détente et aux réceptions en plein air. Le potager promet de belles cueillettes de saison.
La cuisine d’été permet de savourer les beaux jours, tandis que la dépendance au-dessus du double garage ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette propriété au charme indéniable, soigneusement entretenue, séduit par son caractère unique et son cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour les amateurs d’espaces authentiques, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, à 1h15 de Paris et à 1h30 de la côte normande.
COUP DE COEUR ESPACES ATYPIQUES!

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3470€ et 4740€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr