Ancienne boulangerie de village avec parc paysagé et dépendances

Tranquillité et nature entourent cette charmante propriété, idéalement située au coeur de la Normandie et à proximité de l’axe Paris-Deauville, dans un charmant village proche de Bourgtheroulde et ses commerces.

Edifiée sur 5000 m2 de terrain, cette ancienne bâtisse des années 1800 en torchis et colombages, empreinte d’un historique centenaire, a bénéficié d’une extension dans les années 50 et comptabilise 250m2.

Une première bâtisse principale constitue l’ancienne boulangerie du village.
Le four à pain datant du 19 siècle, qui à l’époque se multiplie dans les campagnes, constitue une particularité. Fait d’une cloche en terre, il s’installe dans le mur au centre de l’habitation.

En continuité, le rez-de-chaussée est composé de plusieurs belles pièces de vie qui se succèdent et offrent des espaces de vie cosy et de caractère: salon orné d’une cheminée monumentale, salle à manger, cuisine et une pièce pouvant faire office de chambre ou encore de bureau avec sa salle d’eau.

Le niveau supérieur héberge quant à lui trois chambres de taille confortable allant de 10 à 17m2.

L’entrée de la deuxième partie avec son entrée indépendante donne sur un bel escalier et conduit à l’étage dédié aux trois chambres, toutes décorées différemment.
Elles ont en commun leurs beaux parquets massifs, leurs poutres apparentes ainsi qu’une salle d’eau privative, afin d’allier une fois encore confort et esthétisme.

L’ensemble est complété par une grange de 70m2, utilisée actuellement en menuiserie qui ravira les amoureux du bricolage, mais aussi de deux garages et une très belle cave a vin.

A 1h30 de Paris par A13, à 45 minutes des plages de Deauville ou de Honfleur, cette bâtisse allie des matériaux nobles à l’originalité d’un lieu afin de révéler une propriété unique et singulière.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3879 et 5002 euros.