Agence Rouen - Le Havre

Ancienne boulangerie de village avec parc paysagé et dépendances

BERVILLE EN ROUMOIS 27520 #Maison Atypique #Maison de campagne #Maison de charme 250 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1092EAR
27520
BERVILLE EN ROUMOIS
250 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
5121 m2
Terrain

Tranquillité et nature entourent cette charmante propriété, idéalement située au coeur de la Normandie et à proximité de l’axe Paris-Deauville, dans un charmant village proche de Bourgtheroulde et ses commerces.

Edifiée sur 5000 m2 de terrain, cette ancienne bâtisse des années 1800 en torchis et colombages, empreinte d’un historique centenaire, a bénéficié d’une extension dans les années 50 et comptabilise 250m2.

Une première bâtisse principale constitue l’ancienne boulangerie du village.
Le four à pain datant du 19 siècle, qui à l’époque se multiplie dans les campagnes, constitue une particularité. Fait d’une cloche en terre, il s’installe dans le mur au centre de l’habitation.

En continuité, le rez-de-chaussée est composé de plusieurs belles pièces de vie qui se succèdent et offrent des espaces de vie cosy et de caractère: salon orné d’une cheminée monumentale, salle à manger, cuisine et une pièce pouvant faire office de chambre ou encore de bureau avec sa salle d’eau.

Le niveau supérieur héberge quant à lui trois chambres de taille confortable allant de 10 à 17m2.

L’entrée de la deuxième partie avec son entrée indépendante donne sur un bel escalier et conduit à l’étage dédié aux trois chambres, toutes décorées différemment.
Elles ont en commun leurs beaux parquets massifs, leurs poutres apparentes ainsi qu’une salle d’eau privative, afin d’allier une fois encore confort et esthétisme.

L’ensemble est complété par une grange de 70m2, utilisée actuellement en menuiserie qui ravira les amoureux du bricolage, mais aussi de deux garages et une très belle cave a vin.

A 1h30 de Paris par A13, à 45 minutes des plages de Deauville ou de Honfleur, cette bâtisse allie des matériaux nobles à l’originalité d’un lieu afin de révéler une propriété unique et singulière.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3879 et 5002 euros.

RÉF. Rouen - Le Havre-1092EAR

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 5121 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 494 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne boulangerie de village avec parc paysagé et dépendances

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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