A 5 kms du coeur de Lyons-la-Forêt, village enchanteur, entouré par l’une des plus belles hêtraies de France, se cache une propriété au charme intemporel, révélant un potentiel immobilier éveillant l’imagination.

Datant du début du 19ème siècle, ce bel ensemble se compose de deux longères normandes, d’une ancienne étable et d’une ancienne charretterie.
Rénovées en gîtes, les annexes ont permis d’accueillir ces dernières années une multitude de touristes venus découvrir l’un des plus beaux villages de France.

Ici, l’immersion dans la beauté naturelle de la région est totale : dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², se dresse fièrement une première chaumière. Son toit au charme rustique semble s’harmoniser parfaitement avec le paysage environnant, faisant partie intégrante de la nature elle-même.

Cette maison d’habitation de près de 130m² distribue au rez-de-chaussée un beau séjour traversant équipé d’une superbe cheminée Polyflam, créant une atmosphère paisible et accueillante pour ses hôtes. Une chambre parentale lumineuse et spacieuse, une salle de bain et un WC, puis en arrière-plan une cuisine donnant accès sur une véranda baignée de lumière.

A l’étage, un palier où l’on peut aisément aménager un espace de travail dessert une salle de douche ainsi que deux jolies chambres en enfilade.
Un garage avec sous-sol et cave à vin sont également intégrés dans la partie ouest de cette longère.

La seconde chaumière avec d’authentiques tomettes au sol s’organise en trois parties aux accès indépendants avec un studio d’environ 25m², un espace nuit composé d’un couchage au rez-de-chaussée une chambre double avec WC et salle de douche au premier niveau et enfin, un abri pour le bois de chauffage, conservant ainsi son usage de bûcher d’autrefois.

L’ancienne étable quant à elle, offre une belle capacité d’accueil de plus de 100m² ainsi qu’une terrasse généreuse à l’abri de tout regard en proposant un bel espace de vie avec cuisine et séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de douche et 2 salles de bain.

Pour venir compléter le tout, deux véhicules pourront être abrités sous l’ancienne charretterie dont l’atelier attenant permettra de stocker bon nombre d’outils.

Cette belle propriété au coeur d’un petit village bucolique préservé saura ravir les amateurs de nature, appréciant les promenades à pied ou à vélo. Lyons-la-Forêt se situe à 5min en voiture, Rouen à 35min et Paris ou la Côte d’Albâtre à 1h20.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3430€ et 4700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr