Elle est de ces maisons étonnantes qui captivent immédiatement l’oeil et l’esprit. Celle-ci est une invitation à l’art de vivre en famille. Elle combine harmonieusement modernité et élégance, fonctionnalité et esthétisme.
Ses volumes généreux témoignent du soin apporté à chaque aspect de la construction, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux.

Dès l’entrée, le charme opère. Les lignes géométriques omniprésentes sont le fil conducteur de cette maison à l’architecture épurée.
Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Donnant sur le jardin et sa terrasse de plus de 40m², la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, qui, par son impressionnant plafond cathédrale et sa cheminée centrale, invite à la détente et aux soirées conviviales.
Une arrière-cuisine, astucieusement située, donne accès directement dans le double garage aux portes motorisées et le vaste sous-sol apportant une grande capacité de stockage supplémentaire.

Le salon se prolonge sur une chambre aux proportions généreuses.
Un WC indépendant ainsi qu’un espace bien-être disposant d’une douche spacieuse, d’une cabine sauna et hammam complètent cet espace.

L’escalier menant à l’étage s’élève avec élégance au coeur de la pièce, illustrant l’alliance parfaite des matériaux bruts. Les marches en bois, soigneusement polies, semblent flotter dans l’espace. Chacune de ces marches sont ancrées dans le mur de béton massif.

Le palier du premier niveau d’une surface de près de 40m² distribue quant à lui d’un côté, deux chambres se partageant une salle de douche et un WC et une troisième chambre avec sa salle d’eau privative telle une alcôve enveloppante et dont la verrière offre une vue plongeante sur le salon à travers le filet suspendu.
Le second côté de l’étage dessert habilement un espace bureau, un WC, un coin rangement, et une suite parentale, qui en plus de son balcon, bénéficie d’un dressing aménagé dans les soupentes et d’une belle salle d’eau avec douche balnéo et baignoire.

Cachée au fond d’une allée, cette maison orientée sud-est, au terrain de plus de 1700m² , a été conçue pour maximiser l’espace ouvert et la lumière naturelle, créant des espaces de vie fluides. Equipée du chauffage au sol et récemment d’une pompe à chaleur, elle dispose aussi d’un très bon classement énergétique.

Son environnement est idéal, dans un charmant village où à peine 5 minutes à pied sont nécessaires pour rejoindre les commerces, école et arrêt de bus.

Cette maison familiale particulièrement fonctionnelle se situe à moins de 15 minutes des gares de Gaillon et Val-de-Reuil et permet d’atteindre Rouen en moins de 30 minutes, Honfleur en 1h et Paris en 1h15, la bretelle d’autoroute se trouvant à 1 km seulement.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250€ et 1770€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr