Située au coeur de la campagne Normande et bénéficiant d’une situation recherchée sur l’axe Paris Deauville, cette ancienne chaumière rénovée est idéale pour les amoureux des maisons de caractère.

Au sein d’une parcelle arborée de 1300 m², cette bâtisse de caractère représente la maison familiale par excellence.
Elle bénéficie d’une surface totale de 155m² répartie sur 2 niveaux.

La pièce de vie se compose d’une entrée donnant sur un salon cosy avec cheminée avec insert, lieu idéal pour passer de belles soirées d’hiver.
Directement attenant, un agrandissement de la bâtisse a été réalisé comprenant le salon-salle à manger d’une surface de 42 m² agrémenté de ses grandes baies vitrées avec parquet au sol, poutres apparentes conférant à cet espace, un douillet confort propice pour passer de belles soirées en famille et entre amis.

Une cuisine indépendante jouxte le séjour ainsi qu’une chambre et sa salle d’eau. Dans son prolongement, un dressing ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Depuis l’entrée, un escalier conduit au niveau supérieur et dessert un palier distribuant une suite parentale, dressing ainsi qu’une salle de bain offrant un grand confort et une belle intimité.
Deux chambres et un wc composent le reste de l’étage.

Son environnement privilégié, bucolique ainsi que le calme de la campagne sans vis-à-vis sont sans aucun doute des atouts majeurs de ce bien.

Seulement à10 minutes des commerces de proximité de la petite ville de Bourg Achard et Pont Audemer, à 30 minutes de Rouen, à 5min de l’autoroute A13 Paris-Deauville, elle bénéficie d’un emplacement rare pour un véritable havre de paix dans une ambiance zen, propice au ressourcement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023 entre 3120€ et 4260€