Charme de l’ancienne école au centre du village

Nichée à Hauville, charmant village au coeur de la Normandie, alliant harmonie d’une vie à la campagne et accès aisé aux nécessités du quotidien.

Cette propriété, issue de la réhabilitation d’une ancienne école datant de 1842, développe une surface de 231 m², répartie sur deux niveaux.
En conservant son cachet d’antan, au centre du village, cette bâtisse a su préserver tout son charme d’époque et mélange confort, authenticité, modernité et respect historique.
Tous les matériaux d’origine ont été conservés, les pièces ont gardé de très beaux volumes et offrent de nombreuses possibilités de réécriture.

Elle dévoile son jardin et sa bâtisse qu’à celui y étant invité, tel un cloître dans un écrin de calme et de verdure. La maison accueille le visiteur avec sa grande entrée agrémentée de son escalier d’époque et s’ouvre sur le salon de réception et la salle à manger, équipée d’un poêle à bois, pour des repas de famille conviviaux ou entre amis. Dans la continuité se prolonge la cuisine aménagée-équipée et la salle de bains.

Au même niveau, la propriétaire des lieux, kinésithérapeute a créé un espace de travail de 60 m² se répartissant en trois pièces : salle de massages, bureau et toilettes, tout en conservant une entrée complètement indépendante.

De nombreuses possibilités d’agencement s’offrent à ce lieu, pouvant être modifié en appartement ou bureaux.

L’escalier d’époque en bois conduit à l’étage dédié à l’espace nuit.
Le confortable palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau ainsi qu’un toilette.
Une quatrième pièce aménagée de 25m² avec sa charpente apparente, offre de multiples possibilités et s’imagine aisément en espace parental ou salle de jeux.

L’ensemble du bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur air-eau de haute qualité et d’un adoucisseur. Exposée est/ouest, la maison fait face à un joli terrain arboré.
Les extérieurs se prolongent dans un décor bucolique d’environ 1 000 m² offrant calme et sérénité.

Deux grandes dépendances aménageables, un garage fermé et un parking aménagé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, complètent les prestations.

La rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec l’âme de cette bâtisse en font un lieu chaleureux, propice au repos et au dépaysement.

A proximité immédiate, l’école élémentaire et la boulangerie-épicerie du village.
A 5 kms : collège et commerces de bouche.
La proximité de l’autoroute A13 Pari-Deauville participe à des escapades en bord de mer.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 780euros et 2 460euros.