Au coeur d’un hameau, niché à quelques kilomètres de l’axe Paris-Deauville et à proximité de Rouen, se dresse un charmant corps de ferme datant des années 1800. Il marie harmonieusement authenticité et matériaux de qualité, révélant ainsi tout le charme et la luminosité des lieux.

À l’abri des regards, la propriété s’étend sur une parcelle de plus de 2 200 m², offrant également maison principale et plusieurs grandes annexes et dépendances ayant chacune un intérêt pour recevoir amis et famille, rangement place de parking voir création de gites.

Un grand garage de près de 80 m² et sa mezzanine seront le gardien de vos plus beaux bolides. Des places extérieures font évidement partie de la dotation.
Le regard sera attiré par cette jolie cour, le jardin et l’espace de détente où se trouve cette belle et robuste bâtisse. Sa conception est simple et ergonomique et son potentiel est riche.

Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert de part et d’autre la cuisine entièrement équipée, le salon baigné de lumière disposant d’une imposante cheminée ouverte créant un espace conviviable lors de longue soirée d’hiver puis la salle à manger pouvant accueillir de grandes tablées pour des instants de convivialité.

Un bel escalier en bois emmène vers le premier étage dédié à la partie nuit et se compose de trois chambres de belle taille, salle d’eau et d’un bureau.

Puis, un second et dernier niveau permet d’aménager une grande chambre avec dressing ou deux espaces chambre, voir une salle de jeux et télé permettant de conserver intimité et tranquillité avec le reste de la maison.

Les espaces jardin demanderont l’attention des futurs propriétaires pour révéler toute leur beauté en créant l’aménagement d’une future piscine.

Située à 1h15 de Paris, ce petit lieu-dit est très prisé pour son emplacement. Le Golf du Vaudreuil se trouve qu’à cinq petites minutes en voiture et la proximité des bois offrant ainsi le prix de la tranquillité, calme et l’avantage d’une vie à la campagne.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de janvier 2021 : entre 1300 euros et 1810 euros.
Situé a 1H15 de Paris par A13, 20 min de Rouen et 10 min de Louviers, 1H de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr