À seulement 1h10 de Paris, au sein d’un cadre paisible et champêtre, cette élégante longère datant d’avant la révolution séduit par son caractère authentique et ses prestations soignées.

Développant de généreux volumes, elle s’ouvre sur un jardin paysager disposant de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d’une piscine couverte, d’un potager et de trois dépendances. Ses 240m² habitables en font un espace particulièrement confortable, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des rénovations de qualités.

Dès la porte franchie, le cachet du lieu s’impose : boiseries et poutres apparentes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et conviviale, assortie de plusieurs cheminées ou poêles à bois.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée desservant un espace salle à manger puis une cuisine spacieuse aux volumes impressionnants grâce à son plafond cathédrale.
Une trappe cachée permet d’accéder à l’escalier menant au niveau inférieur dans l’espace cave et chaufferie.

Dans la continuité de la cuisine, se découvre une tres cossue et chaleureuse salle de billard entièrement habillée de chêne, un salon propice à la détente ainsi qu’une chambre et un bureau. Chaque pièce possède son accès direct au jardin, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, où lumière naturelle et verdure créent un cadre de vie apaisant. Buanderie, lingerie ou dressing, salle de douche et wc complètent cet espace fonctionnel.

A l’étage, qui est également accessible depuis un escalier extérieur, deux autres chambres, une pièce palière, une grande salle de bain avec douche, un wc et de nombreux rangements proposent un espace nuit bien agencé.

Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin arboré et très fleuri à la belle saison se prête à des moments de quiétude, tandis que les dépendances offrent un potentiel remarquable pour une activité libérale ou un projet de gîtes.

L’atelier de 26m² dispose de son propre accès sur la rue, les deux autres studios récemment aménagés (31 et 23m²) sont orientés vers l’espace piscine, dont le toit se découvre intégralement aux beaux jours.
Un garage de 120m², suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules (y compris camping-car ou utilitaire), ainsi qu’un carport, et plusieurs espaces de stockage, viennent parfaire cet ensemble.

Singulière et pleine de cachet, cette propriété conjugue élégance, espace et fonctionnalité. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre nature et raffinement, situé dans un agréable village à 5mn de Nonancourt, 1h10 de Paris en train ou voiture, et 1h30 de la côte normande.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé au 31/12/2018 : 3074€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr