Charmante chaumière revisitée et son parc arboré

Située au coeur de la campagne Normande et bénéficiant d’une situation recherchée, cette ancienne chaumière rénovée de 137 m² habitables est idéale pour les amoureux des maisons de caractère.

Au sein d’une parcelle arborée de 2500 m², cette bâtisse de caractère représente la maison familiale par excellence et offre un environnement privilégié.
Elle bénéficie d’une surface totale de 137m² répartie sur 2 niveaux.

La pièce de vie se compose d’une entrée donnant sur un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert.
Des tomettes au sol, des poutres apparentes, une cheminée à foyer ouvert confèrent à cet espace, un douillet confort propice pour passer de belles soirées entre amis.

Une cuisine indépendante richement équipée avec sa terrasse de 20 m² jouxte le séjour ainsi qu’une pièce offrant la possibilité de créer une chambre et sa salle d’eau au rdc. Dans son prolongement, dressing, buanderie et chaufferie.

Depuis l’entrée, un escalier conduit au niveau supérieur et dessert un palier très lumineux distribuant une suite parentale et ses nombreux rangements. Un dressing ainsi qu’une salle de bain avec double vasques offrent un grand confort et une belle intimité.
Deux grandes chambres avec toit cathédrale avec leur salle d’eau et wc composent le reste de l’étage.

Son environnement privilégié et bucolique est sans aucun doute un des atouts majeurs de ce bien. Le calme de la campagne sans aucun vis à vis.
Le tout à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à 20 minutes de Rouen et a 5min de l’autoroute A13 Paris Deauville, elle bénéficie d’un emplacement rare pour un véritable havre de paix dans une ambiance zen, propice à la méditation.
Les artistes seront aussi séduits par l’ambiance particulière de ces lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2100€ et 2880€