Maison de maître dans un parc arboré

Située dans un cadre préservé, cette magnifique maison de maître de la fin du XIXème siècle offre une surface de 292m² habitable et s’implante sur une parcelle de 6900 m2 avec une vue unique sur la campagne Normande et proximité immédiate de la petite ville de Bourg Achard.

Le parc et son allée menant à la propriété offrent un décor solennel à la sobre bâtisse de pierre.

A quelques 30 minutes de Rouen et 40 min de la mer, cette propriété est chargée d’histoire.

Le charme et les codes de l’ancien sont présents et ont su être conservé lors de la rénovation partielle de cette demeure, à l’image des cheminées, les parquets en bois, les carrelages d’époque et les belles hauteurs sous plafond ainsi que les murs de pierres, souvenir et matériaux d’autrefois.

Cette magnifique maison de famille bâtie sur trois niveaux est sublimée dès l’entrée par son imposant et remarquable salon de 47 m² d’où le parc majestueux se contemple; lui même directement accolé à un deuxième salon de 40 m² et sa cheminée monumentale à foyer ouvert.
Ce même niveau accueille une cuisine d’antan, une salle a manger, un bureau bibliothèque « cosy » invitant à la concentration .

Le grand escalier en bois massif distribue les deux niveaux supérieurs et leurs neuf chambres, deux salles d’eau et toilettes.

Le premier niveau dessert une grande chambre de 22 m² avec sa salle de douche ainsi que trois autres supplémentaires dont deux en enfilade.
Le deuxième niveau dessert un palier donnant accès à trois chambres supplémentaires avec toit cathédrale.

Enfin, le jardin paysager sans vis-à-vis promet de beaux moments de détente et d’émerveillement parmi les arbres d’ornement, les multiples rhododendrons et les nombreux fruitiers.

Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’une résidence principale familiale ou bien encore la reprise d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes, ce bien de caractère aux belles prestations comblera une majorité des projets immobiliers.

A 10 min de Bourg Achard et ses commerces
A 10 min de l’autoroute A13 Paris Deauville
A 1H30 DE Paris et 40 min de la mer
A 30 min de Rouen et son agglomération

Classe énergie: E / Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie au 01 Janvier de l’année 2021: entre 5890 et 8040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr