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Francis BECUS

Manoir anglo-normand avec maison d’amis dans un parc du château

BOSGOUET 27310 #Demeure de caractère #Vie de château 320 M2 695 000 € | RÉF. 9712EAE
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Manoir anglo-normand avec maison d’amis dans un parc du château

BOSGOUET 27310 #Demeure de caractère #Vie de château 320 M2 695 000 € | RÉF. 9712EAE
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27310
BOSGOUET
320 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
13200 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Au coeur de l’Eure, à proximité des boucles de Seine et de la prestigieuse abbaye de Jumièges et très proche de l’autoroute Paris-Deauville, cette élégante demeure anglo-normande du XIX e siècle s’inscrit dans l’enceinte verdoyante d’un château du XVII e siècle. Son architecture authentique, mêlant briques, pierres et lucarnes en « chapeau de gendarme », lui confère un charme intemporel. Entourée d’un jardin paysager d’1,3 hectare, la propriété se compose d’une vaste maison familiale de 320 m² avec sa maison d’amis indépendante et un grand garage avec grenier.

Derrière un écrin de chênes et de hêtres, la maison se dévoile majestueuse.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux séduit. Un salon-bureau de 50 m², sublimé par une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité. La salle à manger se prolonge par un espace plus intimiste menant à la cuisine et son arrière-cuisine. Un couloir bordant la tour dessert deux chambres et une salle de bains.
L’étage, accessible par une entrée indépendante et un escalier, comprend quatre chambres et deux salles de bains, idéal pour une maison familiale ou une activité de chambres d’hôtes autonome.

Adossée à la maison principale, une charmante dépendance d’environ 65 m² constitue un espace unique idéal pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. Elle dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, le vaste jardin « à l’anglaise » compose un tableau bucolique, entre pelouses, bosquets et allée d’arbres.

Cette propriété singulière, à l’histoire riche et au cachet indéniable, conjugue élégance et authenticité dans un environnement préservé. Un lieu unique pour passer d’agréables moments en famille ou pour y exercer une activité de chambres d’hôtes et gîte.

Classe énergie F / Classe climat F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 11490 et 15590 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 9712EAE

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 573 €
  • Dépôt de garantie : 34 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 286 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 286
    kWh/m².an
    99*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 99 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 99
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 12570 € et 17060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir anglo-normand avec maison d’amis dans un parc du château
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Votre contact Espaces Atypiques
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Francis BECUS - EI
Agent commercial
RSAC : 882 170 970 Evreux
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Espaces Atypiques
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Les demeures de caractère sont sélectionnées pour leur richesse historique et architecturale, offrant un cadre de vie luxueux avec des touches authentiques qui racontent une histoire. Ces propriétés sont parfaites pour les amateurs d’histoire et d’architecture à la recherche d’un domicile hors du commun. Pour les personnes qui désirent profiter du plein air et d’intimité, les maisons avec piscine représentent l’opportunité idéale de vivre dans un environnement privé et confortable. Ces maisons sont conçues pour offrir détente et loisirs, parfaites pour les chaudes journées d’été.

La sélection inclut également de charmantes maisons de campagne, idéales pour ceux qui cherchent à s’échapper de l’agitation urbaine et à s’immerger dans la tranquillité des paysages ruraux de l’Eure. Ces propriétés combinent confort moderne et charme rustique, offrant un cadre idyllique et apaisant.

L’agence couvre la région d’Évreux à Gisors, de Giverny jusqu’à la vallée de l’Eure et de l’Iton, et de Vernon à Bernay, en passant par Brionne et Louviers. Espaces Atypiques Eure accompagne dans la recherche du bien idéal, guidant à travers la diversité et la beauté de la sélection régionale.

28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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