Niché au coeur d’un parc paisible de 1,9 hectare, ce havre de sérénité déploie 300 m² sur deux niveaux.
Entièrement réhabilitée par son propriétaire, cette maison allie charme et prestations d’exception, avec pour maîtres mots le bien-être et la quiétude. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Dès l’entrée, le ton est donné : les matériaux choisis offrent un véritable plaisir esthétique tout en s’intégrant parfaitement à l’âme du lieu.
L’entrée s’ouvre sur une jolie cuisine et son îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Cette dernière, magnifiée par un parquet en chêne et baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, s’ouvre sur le parc où règnent des arbres centenaires. Le grand salon, agrémenté d’une magnifique cheminée ouverte, communique avec un dégagement desservant quatre chambres, un bureau et deux salles de bains attenantes.

L’accès au premier étage se fait par un escalier ou un ascenseur. Cet espace accueille deux chambres, toutes deux agrémentées d’une spacieuse et confortable salle de bains, ainsi qu’un vaste grenier aménageable, autrefois utilisé par l’ancien propriétaire pour organiser des représentations théâtrales.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin et de nombreuses solutions de stockage.

À côté de la maison principale et en toute indépendance, une charmante maisonnette à rénover, pouvant être exploitée en gîte, fait voyager l’esprit du visiteur et pourra proposer un espace convivial avec un accès direct au bois de la propriété.

L’esprit bucolique du quartier, le calme, l’histoire et le charme de cette impasse privée, ainsi que la qualité des prestations pensées pour simplifier la vie au quotidien, font de cette maison un lieu de vie unique, générateur d’émotions, dans un secteur très recherché.

Rare sur le secteur de Bernay, cette propriété exceptionnelle des années 70 se situe en pleine nature, à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, offrant une liaison directe vers Paris Saint-Lazare.

CLASSE ENERGIE: D, CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021: entre 4540 euros et 6190euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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