Agence Rouen - Le Havre

Ancienne grange à foin réhabilitée et sa maison d’amis

SAINT ANDRE DE L EURE 27220 #Maison Atypique #Maison de campagne 325 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1020EAR
27220
SAINT ANDRE DE L EURE
325 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain

Au coeur d’un village à mi-chemin entre Pacy-sur-Eure et Evreux se cache cette demeure au cachet inimitable sur un terrain clos de murs.

A peine le grand portail électrique ouvert, le visiteur tombe en pâmoison devant l’élégante bâtisse faite de silex et de briques.
L’immense baie vitrée en est le point central avec sa voûte en briques au sommet de laquelle l’année de construction (1859) gravée dans la pierre témoigne de l’histoire des lieux.
« Défense de ne pas entrer » dirait-on chez Espaces Atypiques !

L’émerveillement continue une fois la porte franchie en débouchant sur une incroyable pièce à vivre cathédrale avec ses 10,60 mètres sous plafond et ses 80 m² au sol !
La splendide cheminée invite à venir cocooner au coin du feu à moins que la loggia courant sur la moitié de la pièce ne vienne happer le visiteur impressionné par la finesse de ses rambardes et mains courantes rivetées à l’ancienne.
Un détour par la cuisine équipée indépendante et son arrière-cuisine ne fera que confirmer le soin apporté aux détails par les propriétaires, telle cette délicate verrière au-dessus du plan de travail.
Un espace chaufferie complète l’ensemble (pompe à chaleur). Toujours de plain-pied, une grande pièce dédiée à la détente et au bien-être (salle de bains, balnéothérapie – sauna) propose 34 m² de douceurs en tous genres.

A l’étage, la loggia étale ses atouts ; elle offre un véritable espace de vie aménageable accueillant aujourd’hui les 2 bureaux des occupants des lieux.
Un couloir dessert ensuite des WC indépendants, une salle de bains avec dressing, ainsi que 3 chambres dont 2 partageant un ravissant balcon donnant sur le jardin.

Au 2ème étage, une autre chambre, un débarras mais surtout une incroyable pièce ouverte surplombant le salon et servant actuellement de salle de billard.
La perspective vaut le détour, permettant la discussion avec les amis restés 8 mètres plus bas.

Les extérieurs ne sont pas en reste.
Le visiteur appréciera le soin apporté au jardin tout comme à la jolie terrasse lovée au milieu des différents bâtiments formant une délicieuse cour intérieure (accès direct à la cuisine et au salon).

Une maison d’amis (ou chambre d’hôtes) est à l’abri au fond du jardin ; la cave voutée (23 m2), une grange faisant office de débarras et un garage 2 voitures viennent apporter les dernières commodités à ce lieu de quiétude et de paix.

Ecole dans le village, commerces à 5 km, la gare et l’autoroute rendent Paris accessibles en 1h30 maximum ; à peine plus de temps qu’il ne faut pour rejoindre les côtes normandes !

RÉF. Rouen - Le Havre-1020EAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 405 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 209 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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