Agence Rouen - Le Havre

Longère élégamment rénovée dans un carré de verdure

LES BAUX STE CROIX 27180 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 130 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1120EAR
27180
LES BAUX STE CROIX
130 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
462 m2
Terrain

Donner au passé une histoire nouvelle, c’est l’enjeu que se sont donné les propriétaires successifs de cette élégante maison mêlant élégance et convivialité.

Les 130 m2 de cette longère 1920 proposent de beaux volumes et des matériaux choisis.
L’entrée plonge le visiteur dans une vaste pièce à vivre revêtue de parquet massif et dont les poutres blanches apportent une touche de modernité ; le poêle à granulé inséré dans une cheminée d’époque en brique joue également habilement sur les contrastes.

La cuisine attenante, signée par un designer de renom, mêle le bois et la pierre de lave que l’on retrouve également au sol.
Une arrière-cuisine attenante et fonctionnelle permet de joindre l’utile à l’agréable.

Une vaste chambre (23m2) complète le rez-de-chaussée ainsi que des wc indépendants et un point d’eau qui pourra être facilement transformé en une salle de douche.

L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en fer forgé menant à la suite parentale de 28m2. Le couloir dessert wc et placard ainsi que des combles restant à aménager et qui accueilleront sans problème une ou deux pièces supplémentaires.

A l’extérieur, comme un clin d’oeil normand, un magnifique pommier trône au milieu d’un jardin clos de murs et à l’abri de tout vis-à-vis.
Les légumes du potager y poussent généreusement.

Cet adorable ensemble se situe à quelques kilomètres d’Evreux et de toutes les commodités, dans un petit village en lisère de forêt , véritable invitation aux promenades en pleine nature.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1520 et 2100 euros

RÉF. Rouen - Le Havre-1120EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 462 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 038 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 213 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère élégamment rénovée dans un carré de verdure

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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