Comme un air de Louisiane en Normandie : telle est la promesse de cette incroyable maison nichée dans l’un des rares domaines privés de la vallée de l’Eure.

En effet, avant d’accéder à la propriété, il faudra « montrer patte blanche » aux grilles du parc du Château, magnifique domaine de 70 hectares traversé par une rivière et au sein duquel s’éparpillent une bonne cinquantaine de demeures aux architectures variées.

A n’en pas douter, ce bien fait sans conteste partie à la fois des plus originaux et de ceux au meilleur standing.
Née en 2002 de la patte d’un architecte inspiré, la maison en architecture en « V» affiche immédiatement un caractère unique et suscite la curiosité grâce à ce bardage vert amande à la fois romantique et contemporain.

Dans la continuité, l’atmosphère intérieure est douce et reposante.
Une vaste entrée amène directement sur la pièce principale, sur le large séjour-salon cathédrale et sur la cuisine américaine attenante. Près de 65 m2 dédiés à la réception, au coin de la cheminée ou en ouvrant les baies vitrées donnant directement sur la belle terrasse en bois et la piscine avec nage à contre-courant.
A chaque saison ses plaisirs avec une seule constante : le « bien-être » !

La suite parentale jouxtant le salon n’est pas moins étonnante : 45 m2 composés de 2 belles pièces: l’une servant de chambre et l’autre pouvant se transformer au gré des envies en dressing ou bureau. Une élégante salle de bains et un couloir bibliothèque complètent l’ensemble.

Dans l’autre aile de la maison 3 jolies chambres, une salle de bains, une salle de douche et des wc indépendants accueilleront famille et amis en toute tranquillité.

A l’étage, dans la « tourelle », 2 pièces supplémentaires (chambre et bureau) avec salle d’eau et wc attenants composent quasiment un mini-studio indépendant.

Un cellier et une buanderie relient l’entrée de la maison au garage, aujourd’hui converti en atelier et local technique.
Le chauffage de l’ensemble est assuré par une pompe à chaleur géothermique.

A l’extérieur, le jardin dessiné par une paysagiste de renom, ayant collaboré à la réflexion du Jardin des Tuileries), est un véritable enchantement en toutes saisons ; les robots tondeuses et l’arrosage automatique permettront d’en profiter sans contrainte et sans vis-à-vis.
Double carport avec borne de chargement, garage et abri de jardin complètent les lieux.

Pour ceux qui trouverait ce cocon trop étroit, il suffit de franchir le portail pour aller se promener dans les allées du domaine, près du plan d’eau ou le long de l’Eure ; à moins que l’on préfère perfectionner son revers sur un des 3 courts de tennis ouverts à la copropriété.

Cette incroyable pépite est située à 1h00 de Paris et à 6km de Pacy-sur-Eure !
La Louisiane est définitivement à vos portes !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2887€ et 3907€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr