Dissimulée au coeur du charmant village de Croisy-sur-Eure, à seulement cinq minutes de Pacy-sur-Eure, cette maison singulière de 134 m² au style néo-normand incarne le charme et l’authenticité des demeures de caractère.
Son architecture atypique, rappelant l’allure d’un petit manoir, s’inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure de 2 250 m² bordant l’un des bras de l’Eure.

Dès l’entrée, l’ambiance authentique du lieu se révèle à travers un séjour exposé sud-est, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées hivernales.
Les tomettes au sol et les poutres apparentes confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux et intemporel.
La cuisine est fonctionnelle et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante tandis que l’arrière-cuisine assure praticité et espace de rangement supplémentaire.
Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau, offrant une distribution fluide et agréable.

L’étage se distingue par une pièce palière en rotonde, desservant un bureau, une spacieuse salle de bain avec WC et deux chambres lumineuses, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif, idéal pour savourer la quiétude des lieux.

Un garage, une chaufferie et un espace de stockage complètent cet ensemble, proposant praticité et confort au quotidien.

L’extérieur constitue un véritable havre de paix.
Le vaste jardin paysager, arboré, sans vis-à-vis, plonge le regard vers les eaux tranquilles de l’Eure, où les oies viennent régulièrement animer le paysage.
Entre nature préservée et douceur de vivre, cet environnement enchanteur invite à la détente et aux plaisirs bucoliques.

Idéale pour les amateurs de demeures singulières en quête d’authenticité, cette propriété est une invitation à l’art de vivre au bord de l’eau, dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement une heure de Paris et 1h15 de la côte normande.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2610€ et 3590€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr