Agence Rouen - Le Havre

Demeure normande de caractère

EPEGARD 27110 #Maison de campagne #Maison de charme 300 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-3211
27110
EPEGARD
300 m2
Surface
8
Chambres
1
Salle de bain/eau
3037 m2
Terrain

Située à proximité immédiate d’un des plus beaux villages de France Le Bec Helloin et du somptueux château du Champ de Bataille et de son Golf, cette propriété de 1650 séduit par son charme d’antan et étonne par son caractère préservé.

Il faut passer le portail pour découvrir cette demeure de charme de 300 m2 idéalement placée sur un terrain d’environ 3000 m2. La partie réservée aux 5 chambres d’hôtes, toutes équipées de salle d’eau et toilette, invite à passer de superbes week -end en famille ou entre amis.

Elle se compose d’une entrée indépendante desservant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine où les convives pourront se retrouver, de 2 chambres dont une réservée aux personnes à mobilité réduite.

A l’étage, trois autres grandes chambres très bien desservies complètent les lieux. Les chambres seront équipées de leurs meubles existants et permettront aux futures acquéreurs de démarrer très rapidement leur activité.

A l’opposé, les propriétaires ont leur intimité avec une pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée aux dimensions très confortables agrémentée de tomettes, d’une belle cheminée d’époque, un séjour-salle à manger spacieux et chaleureux de 50 m2 aux tons rustiques qui permettra de passer de belles soirées d’hiver.

L’étage accueille 3 chambres de 20 m2, salle de bains ainsi que de nombreux rangements offrant un coté pratique et fonctionnel.

En sous sol, la cave voûtée d’époque avec ses casiers à cidre et l’emplacement pour recevoir les caisses de pommes rappelle l’activité de cidrerie pas si lointaine qui avait lieu.

Dépendances, abri permettant d’accueillir 2 voitures, parking extérieur de 8 places finiront de séduire le visiteur grâce à ses multiples atouts.

Son emplacement à proximité des grands axes auto-routiers et ses possibilités d’en faire une maison principale ou de continuer l’activité de chambres d’hôtes proposée par les propriétaires font de cette demeure normande une propriété aux multiples facettes.

A 20 minutes de l’A13, 1H30 de Paris et 45 minutes de Deauville et Honfleur

RÉF. Rouen - Le Havre-3211

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 3037 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 710 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 106 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure normande de caractère

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