Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Belle maison en pierre rénovée avec piscine proche de Romans

GENISSIEUX 26750 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de charme 209 M2 798 000 € | RÉF. 418DA
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Belle maison en pierre rénovée avec piscine proche de Romans

GENISSIEUX 26750 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de charme 209 M2 798 000 € | RÉF. 418DA
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26750
GENISSIEUX
209 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
4979 m2
Terrain
798 000
Prix de vente

Maison unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et robustesse. Située dans un quartier recherché, à 20mn de la gare TGV de Valence, cette demeure de caractère se distingue par ses espaces généreux et ses belles prestations, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux, cette maison est bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est un véritable cocon de bonheur où il fait bon vivre.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux. Le salon orné de son poêle à bois ouvre sur la nature extérieure grâce à ces baies à galandages. Une belle salle à manger à proximité de la spacieuse cuisine totalement équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace moderne et fonctionnel qui ravira les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur une magnifique terrasse ombragée et de son four à pizza. Une buanderie complète ce niveau.

Un agréable espace nuit à ce niveau. La suite parentale, véritable havre de paix, qui allie intimité et bien-être. Avec sa salle d’eau privative, les matériaux nobles et les finitions soignées de cette suite ajoutent une touche d’élégance.

Par un large escalier , l’étage abrite un autre espace nuit et la mezzanine, qui surplombe le salon, est un lieu polyvalent qui s’adapte à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez y installer un bureau pour travailler dans un environnement calme et inspirant, ou un espace de jeux pour les enfants, cette mezzanine est l’endroit rêvé pour laisser libre cours à votre imagination.

Les quatre chambres situées à l’étage sont toutes pensées pour offrir confort et intimité à chacun. Spacieuses et élégantes, elles sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin ou les environs. Elles se partagent une belle salle de bains.

L’extérieur de cette maison est à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin, magnifiquement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. L’arrosage automatique vous libère de toute contrainte d’entretien, vous permettant de profiter pleinement de cet espace sans effort.

La piscine, entourée d’une terrasse en bois exotique, est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette maison. Elle vous offre un cadre idyllique.

Cette maison ne se contente pas d’être belle et accueillante : elle offre également un confort optimal au quotidien. Le chauffage géothermique au sol assure une température agréable en toute saison, tout en étant écologique et économique. L’aspiration centralisée est une autre prestation qui facilite votre quotidien. Enfin, les matériaux nobles et les finitions soignées qui ont été utilisés dans toute la maison reflètent l’attention portée à chaque détail. Que ce soit les parquets en bois massif, les carrelages de qualité, ou les menuiseries sur mesure, tout a été choisi avec soin pour créer un cadre de vie élégant et raffiné.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Vous serez à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun.

RÉF. 418DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4979 m2
  • Taxe foncière : 1 781 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 71 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 71
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 € et 1990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en pierre rénovée avec piscine proche de Romans
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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