Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Demeure de charme au coeur de la Drôme Provençale

SAUZET 26740 #Âme bourgeoise #Clé en main #Demeure de caractère 220 M2 695 000 € | RÉF. 488DA
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Demeure de charme au coeur de la Drôme Provençale

SAUZET 26740 #Âme bourgeoise #Clé en main #Demeure de caractère 220 M2 695 000 € | RÉF. 488DA
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26740
SAUZET
220 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2305 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Il est des découvertes qui éblouissent. Il en est ainsi de cette maison de 220 m²  emblématique d’une époque aux valeurs aujourd’hui renaissantes. Située à Sauzet, charmant village à quelques minutes de Montélimar, cette propriété datant de 1900 préserve son identité originelle tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne, offrant une expérience de vie unique et harmonieuse.

La demeure s’articule autour de 11 pièces lumineuses où l’on perçoit une exigence absolue d’excellence. Chaque espace exprime une diversité étonnante de points de vue et une attention minutieuse aux détails. Les nombreuses huisseries optimisent la lumière naturelle, tandis que les teintes neutres et chaleureuses sur les murs signent un décor intemporel et élégant. L’âme de cette bâtisse réside dans son habile mélange entre raffinement et simplicité, insufflant une gaieté méditerranéenne qui fait du bien.

Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine spacieuse et parfaitement pensée. Son aménagement fonctionnel intègre une multitude de rangements astucieusement répartis, elle s’ouvre sur une vaste terrasse qui permet de profiter pleinement du paysage, y compris à l’heure des repas, conjuguant l’utile et le beau avec poésie. Un salon, une salle à manger, une grande chambre et une salle d’eau  accessible PMR sont conçus pour apporter du plaisir sensoriel dans le quotidien.

Un majestueux escalier en bois massif d’origine, entièrement restauré, conduit aux niveaux supérieurs où se répartissent quatre chambres et une salle de bain. Chaque pièce déploie une palette de couleurs minutieusement choisie, créant une atmosphère éminemment relaxante. Les chambres accueillent de larges lits dans des écrins ornés de parquets massifs et de cheminées en marbre, témoignant d’un passé recomposé au charme fou. Cet agencement soigné comble le désir d’évasion et d’émotions, tout en assurant un confort optimal.

La maison réserve bien d’autres surprises. Une vaste dépendance, au caractère affirmé, vient enrichir ce lieu de vie exceptionnel. Dotée d’une cheminée et d’un espace de dégustation,  elle est idéale pour des moments conviviaux et de partage. Elle se prête également parfaitement à une installation professionnelle, qu’il s’agisse d’un centre médical, d’un espace de bien-être, ou encore d’un cabinet d’avocats. Ce lieu aux multiples possibilités offre ainsi un cadre de travail privilégié, inspirant et fonctionnel.

L’extérieur est tout aussi épatant avec un terrain paysagé et piscinable de 2300 m² dont une partie constructible,  des arbres centenaires qui apportent une ombre bienvenue en été et participent à l’atmosphère paisible du jardin. Plusieurs grandes caves,  un garage ainsi que de nombreuse places de stationnement extérieures ajoutent à la fonctionnalité du bien, entièrement sécurisé, assurant un confort absolu au quotidien.

Chaque détail de cette propriété témoigne d’une sensibilité particulière, mêlant passé et présent avec subtilité. Les créations d’aujourd’hui viennent harmonieusement apporter une touche de modernité sans jamais dénaturer l’esprit des lieux. Ces métissages dosés avec réflexion signent un décor authentique et intemporel, qui remet au centre de notre quotidien l’importance du bien vivre.

Cette maison rare sur le marché représente un véritable coup de coeur. Elle allie histoire, caractère et modernité dans un équilibre parfait. Elle est prête à accueillir de nouveaux habitants désireux de s’installer dans un cadre unique, où chaque jour s’écoule au rythme du bien-être et de la sérénité.

Contactez Alexandra Castellon 06 30 64 85 15

RÉF. 488DA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2305 m2
  • Taxe foncière : 2 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme au coeur de la Drôme Provençale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra CASTELLON - EI
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RSAC : 498923523 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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