Agence Drôme - Ardèche

Maison au calme et pourtant proche de toutes commodités

CONDILLAC 26740 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 211 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-034DA
26740
CONDILLAC
211 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2420 m2
Terrain

C’est près de MONTELIMAR, mais à l’orée d’un bois. Proche de toutes commodités, non isolée mais au calme sans AUCUNE nuisance.
La bâtisse (de charme) a su conserver son authenticité au fil des agrandissements souhaités par les différents propriétaires successifs. D’un pied à terre modeste, elle est devenue une fière maison à l’apparence bois, offrant jusqu’à 5 chambres.
Ses larges ouvertures laissent le soleil pénétrer profondément la bâtisse.
De la cuisine ou du salon, ce sont les lavandes, les bois et leur faune qui s’offrent à l’observation.
Une large terrasse bois prolonge les pièces du rez-de-jardin d’un promontoir sur la campagne environnante, ou sur la piscine hors sol.
L’ensemble de plus de 90 m2 représenté par le salon-salle-à-manger et la cuisine ouvrent sur un espace bureau, une suite parentale, une chambre et des sanitaires.
L’étage offre 3 chambres distribuées par une très large mezzanine, destinée à accueillir les jeux des enfants ou l’activité studieuse sur un bureau…

En complément, l’organisation actuelle laisse une partie de la maison à un usage d’accueil séparé, avec accès intérieur ou extérieur, constitué d’une cuisine, sanitaires et chambres en duplex.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2460 et 3390 €

RÉF. Drôme - Ardèche-034DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2420 m2
  • Taxe foncière : 1 190 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 143 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme et pourtant proche de toutes commodités

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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