Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison d’exception rénovée avec matériaux haut de gamme et vue dégagée

HOSTUN 26730 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 265 M2 697 000 € | RÉF. 394DA
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Maison d’exception rénovée avec matériaux haut de gamme et vue dégagée

HOSTUN 26730 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 265 M2 697 000 € | RÉF. 394DA
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26730
HOSTUN
265 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
9556 m2
Terrain
697 000
Prix de vente

Maison exceptionnelle de 265 m² habitables, répartie sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de grande qualité.
Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété rare est à proximité immédiate des commodités à pied.

Le premier niveau dévoile un espace de vie généreux et lumineux avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’un salon et une salle à manger disposés autour d’un poêle à bois central, le tout donnant sur une grande terrasse ombragée. La charpente dévoile sa robustesse grâce à la belle hauteur sous plafond que nous avons dans l’espace salon.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et balcon. Une salle de bains et un cellier complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau, de nombreux rangements et une pièce d’accueil idéale pour une activité libérale ou un espace indépendant sont à votre disposition. Un garage se trouve également à ce niveau, avec deux autres garages accessibles depuis l’extérieur.

L’extérieur de la propriété s’étend sur plus de 9556m² entièrement clos, agrémenté d’une piscine accessible depuis l’espace de vie au premier niveau.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement serein, avec tout le confort moderne et des finitions haut de gamme, tout en étant proche de toutes les commodités.

RÉF. 394DA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9556 m2
  • Taxe foncière : 1 799 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 € et 1550 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’exception rénovée avec matériaux haut de gamme et vue dégagée
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RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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