Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Propriété de charme début 1900 ? Vue exceptionnelle et cadre unique

MERCUROL VEAUNES 26600 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 340 M2 800 000 € | RÉF. 489DA
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Propriété de charme début 1900 ? Vue exceptionnelle et cadre unique

MERCUROL VEAUNES 26600 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 340 M2 800 000 € | RÉF. 489DA
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26600
MERCUROL VEAUNES
340 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
10319 m2
Terrain
800 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement privilégié, cette demeure du début du XXème siècle, entièrement rénovée, allie élégance et confort sur une superficie de 340 m² habitables. Ses espaces généreux et sa luminosité séduisent dès l’entrée. L’étage, dédié aux pièces de vie, s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable. Une cuisine indépendante entièrement équipée et son grand cellier viennent compléter cet espace convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter du cadre environnant.

Sur ce même niveau, une suite parentale séduit par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère apaisante, avec salle de bains et douche attenantes. Un grand dressing, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complète l’étage. Au rez-de-chaussée, une seconde suite parentale avec salle d’eau assure confort et intimité, tandis qu’une troisième suite, accessible depuis l’extérieur, offre un espace indépendant avec salle d’eau et sanitaires.

Une salle d’exposition ou de création, accessible aussi bien depuis l’extérieur que depuis le garage, ajoute une dimension unique à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse couverte invite à la détente, entourée de dépendances et d’un atelier de peinture. Deux grandes caves viennent compléter l’ensemble, tandis qu’une superbe piscine de 12×3 mètres avec volet roulant s’intègre parfaitement à ce lieu d’exception.

Une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie atypique.

RÉF. 489DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10319 m2
  • Taxe foncière : 2 391 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2700 € et 3710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme début 1900 ? Vue exceptionnelle et cadre unique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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