Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison de Charme du 19ème Siècle Rénovée – Proche de Valence et Tain

LA ROCHE DE GLUN 26600 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 216 M2 675 000 € | RÉF. 405DA
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Maison de Charme du 19ème Siècle Rénovée – Proche de Valence et Tain

LA ROCHE DE GLUN 26600 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 216 M2 675 000 € | RÉF. 405DA
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26600
LA ROCHE DE GLUN
216 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1350 m2
Terrain
675 000
Prix de vente

A l’abri des regards cette magnifique maison du milieu du 19ème siècle, entièrement rénovée, située au coeur d’une petite ville à proximité de Valence et Tain, offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et aménagée, adjacente à une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un insert. Une salle de bains complète ce niveau. De l’autre côté, un salon lumineux et convivial avec une mezzanine en guise de bureau ajoute une touche de charme et de fonctionnalité.

À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau, tandis qu’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative offre un espace de tranquillité et de confort. Un atelier ou petit salon d’hiver doté de grandes baies vitrées ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin.

À l’extérieur, profitez d’une piscine ovale de 4,5 x 9 mètres au sel, entourée d’un espace verger et d’une belle terrasse pour vos moments de détente. Un garage spacieux pouvant abriter deux voitures complète ce lieu enchanteur.

RÉF. 405DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1350 m2
  • Taxe foncière : 956 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3960 € et 5420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme du 19ème Siècle Rénovée – Proche de Valence et Tain
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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