Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Noémie VERGNAS

Fermette atypique entièrement rénovée

AULAN 26570 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 200 M2 340 000 € | RÉF. 320EADA
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Fermette atypique entièrement rénovée

AULAN 26570 #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors #Maison avec jardin 200 M2 340 000 € | RÉF. 320EADA
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26570
AULAN
200 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
4333 m2
Terrain
340 000
Prix de vente

À Aulan, cette remarquable et pittoresque propriété du XVIIIème siècle se situe au pied du château du village et à seulement 7 km de Montbrun les Bains, la médiévale.

Édifiée au cœur d’un cadre unique et insolite, la maison est assise sur un impressionnant terrain de 4333 m². Rénovée avec une sensibilité authentique et chaleureuse, elle mêle harmonieusement tradition et modernité qui donnent une impression d’éternité.

Cernées par des terrasses lumineuses et invitantes et par un calme jardin arboré, la maison s’organise en deux parties:
-un espace de vie familiale de 103m² qui comprend trois chambres douillettes, une salle de bain, un intime salon-bibliothèque avec insert et une cuisine de campagne ornementée d’une cheminée
– et un espace de travail, anciennement exploité en buvette, petit restaurant et une salle de spectacle, tout aussi précieusement intemporel.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, où l’on peut imaginer se construire et savourer une vie paisible loin du tumulte, tout en bénéficiant d’une activité d’accueil touristique rentable grâce au réaménagement de l’espace restauration en un projet de gîtes ou chambres d’hôtes.

Le terrain clôturé permet également d’accueillir des chevaux ou de créer un potager, un poulailler, ou toute autre fonction selon vos envies. Un garage de 25 m² et des caves parfont ce bien d’exception.

Idéale pour une vie de famille proche de la nature ou pour un projet d’activité touristique, cette propriété unique séduit par sa personnalité singulière, hors du temps, son évident potentiel et sa vue imprenable sur la campagne environnante.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez découvrir ce lieu chargé d’Histoire et de possibilités.

CLASSE ÉNERGIE : G  CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1610 et 2210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 320EADA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4333 m2
  • Taxe foncière : 487 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 535 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 535
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette atypique entièrement rénovée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Noémie VERGNAS - EI
Agent commercial
RSAC : 432 750 552 Avignon
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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

Emblématiques de la région, les maisons en pierre allient rusticité et élégance. Restaurées avec soin pour respecter leur authenticité tout en intégrant des commodités modernes, ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Chaque maison de charme sélectionnée est unique, avec des caractéristiques telles que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des jardins luxuriants, parfaites pour ceux qui cherchent une résidence pleine de caractère et d’histoire.

Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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