Agence Drôme - Ardèche

Demeure d’exception au cœur de Crest

CREST 26400 #Maison Atypique 400 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-324DG
26400
CREST
400 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
2744 m2
Terrain

Cette maison est unique. D’ailleurs le prince de Monaco est venu en admirer un des plafonds ! En effet, le grand salon du rez-de-chaussée est une peinture du dix-septième siècle, dont des éléments en médaillon sont un témoignage historique.

Trois niveaux constituent cette demeure, chacun d’environ 200 m2. Un rez-de-jardin tout d’abord, auquel on accède après avoir passé le portail en fer forgé situé sur les quais, face au kiosque. Le jardin à la française présente des arbres, des roses et un bassin surplombé d’un petit pont.

Ce rez-de-jardin est composé de deux pièces principales pour usage de garage ou de stockage.
Néanmoins, des peintures en faux semblant ornent les murs et les plafonds.

Un escalier intérieur donne accès au rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour intérieure avant d’accéder à la rue de la République.

Cette propriété traversante a donc deux adresses flatteuses !
Ce premier niveau, auquel on peut accéder également par un escalier extérieur reliant la terrasse au jardin, abrite côté jardin le salon avec le plafond sus-décrit, un bureau avec également un plafond remarquable et deux chambres. Les parquets sont remarquables.

Côté rue/cour, un grand vestibule permet l’accueil des visiteurs venant côté rue avec de grands placards et un espace toilette.
Une très grande buanderie au sol en carreaux de grès, une cuisine et une salle à manger complètent cet étage.

La montée d’escalier dessert le troisième niveau, dont l’ensemble représente un appartement à part entière.
Si le vestibule est d’aussi belle taille qu’au rez-de-chaussée, la découpe des pièces a été optimisée pour créer nombre de chambres. Ainsi, outre une grande cuisine communiquant de façon discrète avec la salle à manger, ce n’est pas moins de 6 chambres qui ont été aménagées.

Trois ont soit un espace toilette, soit une douche, dédié. Deux partagent une salle de bain.

Un salon complète ce niveau. A nouveau dans le jardin, sise au-dessus de pas moins de 7 espaces totalisant près de 300 m2 de caves semi enterrées au plafond vouté, se trouve une annexe remarquable, mi-orangerie, mi-salon de réception.

A rénover entièrement, elle pourrait devenir une résidence de charme réellement atypique de près de 80 m2 outre le niveau inférieur ! Une terrasse parfaitement plane, couverte de pelouse, est constituée par les toits des caves.

RÉF. Drôme - Ardèche-324DG

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2744 m2
  • Taxe foncière : 4 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 87 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d’exception au cœur de Crest

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
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