Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Ancien corps de ferme rénové avec vue sur le Vercors

ROCHEFORT SAMSON 26300 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 178 M2 535 000 € | RÉF. 458DA
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Ancien corps de ferme rénové avec vue sur le Vercors

ROCHEFORT SAMSON 26300 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 178 M2 535 000 € | RÉF. 458DA
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26300
ROCHEFORT SAMSON
178 m2
Surface
4
Chambres
2100 m2
Terrain
535 000
Prix de vente

Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété rénovée avec soin en 2018 offre une surface habitable de 178 m² répartie sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée et chaleureuse grâce à son poêle à granulés, ainsi qu’un salon salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Le mélange du travertin, de la pierre, du bois et de l’acier offre un charme authentique et robuste.

À l’étage, le charme continue avec deux chambres confortables, un dressing fonctionnel et une salle d’eau moderne. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre mansardée d’environ 40 m², idéale pour créer un espace cosy et intime. En complément, environ 79 m² restent à rénover, offrant de belles possibilités pour personnaliser le bien selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 2 100 m², la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes du Vercors. L’harmonie entre les matériaux ? verre, bois et pierre ? confère une ambiance à la fois authentique et contemporaine, sublimant chaque espace.

Située dans un environnement paisible, cette propriété rare est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de caractère à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV.

RÉF. 458DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2100 m2
  • Taxe foncière : 1 068 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 € et 1590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec vue sur le Vercors
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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