Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Duplex de Caractère au Rez-de-Chaussée d’un Château

CHATUZANGE LE GOUBET 26300 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 77.84 M2 258 000 € | RÉF. 441DA
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Duplex de Caractère au Rez-de-Chaussée d’un Château

CHATUZANGE LE GOUBET 26300 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 77.84 M2 258 000 € | RÉF. 441DA
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26300
CHATUZANGE LE GOUBET
77.84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
258 000
Prix de vente

Découvrez le charme et l’élégance d’un appartement duplex exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d’un château classé aux Bâtiments de France.
Rénové avec soin en 2019, cet espace unique marie l’authenticité d’éléments historiques à un confort moderne et contemporain. La pièce de vie, vaste et lumineuse, arbore un sol en travertin et des murs en pierres apparentes, sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes fenêtres avec vue sur le jardin.
La cuisine, moderne et élégamment équipée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.

Sur ce même niveau, un dressing spacieux ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
En montant à l’étage, vous découvrirez deux chambres pleines de charme, et une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, ajoutant une touche aérienne et distinguée à l’appartement. La vue sur le parc paysager de près de 7 377 m² entourant le château est une invitation permanente à la sérénité, offrant un cadre de vie d’exception où nature et histoire se rencontrent.

Ce bien dispose également d’une place de stationnement privative, un atout précieux dans un cadre aussi unique. Offrant intimité et caractère au sein d’une résidence comptant seulement 13 logements, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois raffiné et empreint d’histoire à proximité de toutes commodités et axes routiers.

RÉF. 441DA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 36 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 795 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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