Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Corps de ferme rénové avec piscine, à deux pas de Valence TGV

CHATEAUNEUF SUR ISERE 26300 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 366 M2 600 000 € | RÉF. 431DA
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Corps de ferme rénové avec piscine, à deux pas de Valence TGV

CHATEAUNEUF SUR ISERE 26300 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 366 M2 600 000 € | RÉF. 431DA
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26300
CHATEAUNEUF SUR ISERE
366 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2449 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

À proximité de la gare Valence TGV et de l’A7, ce corps de ferme entièrement rénové en 1999 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un terrain clos et arboré d’environ 2449 m². Avec une surface habitable d’environ 366 m², cette demeure allie le charme de l’authenticité à des prestations modernes sur deux niveaux.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir. Le hall mène à une cuisine indépendante agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des instants conviviaux. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, créent un espace de vie harmonieux et accueillant. Une chambre et une salle d’eau viennent compléter ce niveau, offrant ainsi un confort de plain-pied.

L’étage révèle tout le caractère unique de la maison avec un vaste espace de détente sous une charpente apparente et de belles hauteurs sous plafond. Pensé pour des moments en famille ou des instants de jeux, il est sublimé par un poêle à bois qui accentue l’ambiance cosy. Trois chambres s’y ajoutent, accompagnées d’une salle de bains.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte d’environ 100 m² permet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Un atelier d’environ 18 m², des espaces de rangement fonctionnels et une magnifique piscine viennent parfaire ce lieu de vie où sérénité et confort se conjuguent harmonieusement.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace, d’authenticité et de bien-être, tout en restant proche des commodités.

RÉF. 431DA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2449 m2
  • Taxe foncière : 2 333 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2970 € et 4060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec piscine, à deux pas de Valence TGV
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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