Corps de ferme rénové
Corps de ferme rénové
A proximité de la gare Valence TGV ou de l’A7, ce corps de ferme, entièrement rénové en 1999, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un terrain clos et arboré d’environ 2449 m². Avec une surface habitable d’environ 366 m², cette demeure allie le charme de l’authenticité à des prestations modernes sur deux niveaux.
Dès l’entrée, un hall accueillant donne le ton de la maison. La cuisine indépendante, avec sa cheminée à foyer ouvert, invite à partager des moments conviviaux, tandis que le salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau, garantissant un confort de plain-pied.
À l’étage, le caractère unique de la maison se révèle pleinement avec un vaste espace dédié à la détente. Que ce soit pour des moments en famille devant la télévision ou pour des activités de jeux, cet espace, avec sa charpente apparente et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, est sublimé par un poêle à bois qui renforce l’ambiance chaleureuse. Trois chambres supplémentaires s’y trouvent, accompagnées d’une salle de bains.
L’extérieur n’est pas en reste avec une grande terrasse couverte d’environ 100 m², parfaite pour profiter des belles journées en plein air. Ce lieu de vie est complété par des pièces de rangement pratiques, un atelier d’environ 18 m², et une magnifique piscine, apportant une touche de fraîcheur et de détente à cet espace familial.
Situé dans un environnement paisible, ce corps de ferme est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité, tout en étant à proximité des commodités.
Informations complémentaires
- 11 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2449 m2
- Taxe foncière : 2 333 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 136kWh/m².an26*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 26kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2970 € et 4060 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr