Située à Alixan, à seulement 3 km de la gare TGV de Valence, cette villa provençale en excellent état offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, avec une vue dégagée sur le Vercors. Développant une surface habitable de 222 m² sur une parcelle paysagée de 2 695 m², elle combine volumes généreux, charme architectural et prestations soignées. Piscine, terrasse couverte, jardin arboré et petit chalet complètent ce bien rare à la vente.

L’intérieur se distingue par un agencement fluide et convivial, pensé pour recevoir et profiter du calme environnant. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les différents espaces de vie. La cuisine équipée, habillée d’une élégante verrière, s’ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux doté d’une cheminée. Un second salon offre un espace de réception idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Cinq chambres sont réparties sur deux niveaux, dont une en suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine installée dans la tour, avec dressing et salle d’eau privative. Trois salles d’eau et trois WC assurent un confort optimal au quotidien. Une buanderie, une chaufferie et une salle de réception avec bar et vidéoprojecteur complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la parcelle entièrement close et arborée bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau de la Bourne. Une belle terrasse couverte de 28 m² fait le lien entre intérieur et extérieur, offrant une vue panoramique sur les reliefs. La piscine et son chalet de jardin viennent enrichir ce lieu de vie en pleine nature.

Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Valence et de toutes les commodités : une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com