Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison historique de Rochetaillée

SAINT BARTHELEMY DE VALS 26240 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Le nez dehors 320 M2 369 000 € | RÉF. 374DA
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Maison historique de Rochetaillée

SAINT BARTHELEMY DE VALS 26240 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Le nez dehors 320 M2 369 000 € | RÉF. 374DA
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26240
SAINT BARTHELEMY DE VALS
320 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
13000 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

Cette demeure bourgeoise unique, construite en 1882 par la famille renommée de papetiers Leydier Montgolfier, vous offre une immersion totale dans l’histoire locale.
Située dans un cadre enchanteur et exposée plein sud, cette maison de caractère, a conservé tout son charme d’antan. Elle s’étend sur 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une surface supplémentaire de 80 m² aménageables au dernier étage (anciennes chambres de bonne). Les matériaux d’origine, soigneusement conservés, témoignent du raffinement et de la grandeur de cette époque. Les carreaux de ciment en damier, véritable trésor du passé, embellissent les sols de l’entrée. Le monumental escalier central, chef-d’oeuvre architectural, relie les différents niveaux avec élégance et majesté, créant une atmosphère empreinte de noblesse et de solennité.
Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, offrent un potentiel extraordinaire pour imaginer et créer un intérieur à votre image. Certaines d’entre elles ont déjà bénéficié de rénovations, rendant ces espaces partiellement habitables. Cela vous permettra d’envisager d’y vivre tout en poursuivant la restauration des autres pièces, selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi allier confort moderne et charme historique, en conservant l’authenticité des lieux.
L’accès à la propriété, un véritable voyage en soi, se fait à pied par un sentier bordé de plantes méditerranéennes. Cette promenade vous plonge instantanément dans un univers paisible et verdoyant, où la nature environnante révèle toute sa beauté. Chaque pas vous rapproche un peu plus de la découverte de cette maison exceptionnelle, mais aussi de la contemplation des panoramas enchanteurs qui s’étendent.
En explorant les alentours de la maison, vous découvrirez la chapelle « Notre Dame de Vals », petit joyau situé au sommet d’un piton rocheux où subsistent quelques vestiges de la forteresse médiévale à laquelle elle était autrefois rattachée. Son accès, semblable à un pèlerinage, est une véritable escapade spirituelle. Cette chapelle dotée d’un clocher en peigne constitue un élément unique de cette propriété. Elle dégage une aura de sérénité et de recueillement, ajoutant une dimension sacrée à ce lieu déjà hors du commun.
Au-delà de son architecture et de ses matériaux d’exception, cette maison raconte une histoire. Ce patrimoine immatériel ajoute une valeur inestimable à la propriété, conférant à chaque pièce, chaque recoin, une âme et une mémoire.
Les possibilités offertes par cette maison sont infinies. Les espaces généreux permettent de multiples aménagements : chambres spacieuses, salons élégants, bibliothèques accueillantes.
Le jardin, quant à lui, est une véritable invitation à la flânerie. Ses terrasses, ses coins fleuris et ses cèdres centenaires en font un lieu propice à la méditation et aux loisirs en plein air. Le terrain, en pente, offre également des possibilités de jardinage et de potagers.

Ne tardez pas à découvrir ce bien d’exception !

RÉF. 374DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13000 m2
  • Taxe foncière : 1 938 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7128 € et 9644 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison historique de Rochetaillée
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
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