Agence Drôme - Ardèche

Maison à réveiller dans son écrin de verdure

FAY LE CLOS 26240 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 112.25 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-129DA
26240
FAY LE CLOS
112.25 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2640 m2
Terrain

C’est en plein coeur de la nature que cette maison en pierre de la galaure à pris place. A seulement 1h de Lyon ou encore 35 minutes de Valence TGV, cette charmante demeure n’a pas que ces seuls atouts.
Répartie sur deux niveaux, les 115 m² habitables abritent une cuisine ouverte sur le salon salle à manger orné de sa cheminée.
Depuis la cuisine, un petit escalier permet l’accès au bureau avec une magnifique vue sur les collines de la région. De l’autre coté, depuis le salon, un escalier en bois ouvre sur l’espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau.
Le rez de chaussée permet d’accéder à la terrasse sur toute la longueur de la maison, mais aussi à une terrasse couverte avec la vue sur la piscine à débordement de 12,5 x 5m.
Le garage attenant à la maison est partiellement aménagé avec une salle d’eau et sanitaire.
Cette maison des années 30 rénovée avec beaucoup d’amour n’attend plus que des amoureux du calme et de la sérénité.

Des rénovations des huisseries ou chauffages sont à prévoir.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2595 et 3511 euros

Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 838 835 486 – Romans sur Isère.

RÉF. Drôme - Ardèche-129DA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2640 m2
  • Taxe foncière : 1 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 378 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 378
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à réveiller dans son écrin de verdure

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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