Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison des Années 70 avec Tour sur Grande Parcelle de 9600m²

BEAUSEMBLANT 26240 #A relooker #Âme bourgeoise #Le nez dehors 240 M2 360 000 € | RÉF. 406DA
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Maison des Années 70 avec Tour sur Grande Parcelle de 9600m²

BEAUSEMBLANT 26240 #A relooker #Âme bourgeoise #Le nez dehors 240 M2 360 000 € | RÉF. 406DA
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26240
BEAUSEMBLANT
240 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
9600 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

Nous vous proposons cette magnifique maison des années 70, pleine de charme avec sa tour distinctive.

Répartie sur deux niveaux indépendants pour une superficie totale de 240m², elle est idéalement située à seulement 30 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la première gare, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon salle à manger, une pièce dans la tour parfaite pour un bureau ou une salle de lecture, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains. À l’étage, accessible de manière indépendante depuis l’extérieur, se trouvent une autre cuisine indépendante, un salon salle à manger, deux chambres, une pièce au sommet de la tour et un grenier.

Le sous-sol abrite une cave, une buanderie et un garage pouvant accueillir une voiture.
À l’extérieur, une grande dépendance qui servait autrefois d’écuries pour animaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses différents espaces. Le tout est situé sur une parcelle d’environ 9600m², offrant un vaste espace pour les activités de plein air, le jardinage ou l’aménagement de loisirs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l’isolation, les huisseries et le type de chauffage.
Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

RÉF. 406DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 9600 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 277
    kWh/m².an
    80*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 80 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 80
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5080 € et 6920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des Années 70 avec Tour sur Grande Parcelle de 9600m²
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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