Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison des Années 70 avec Tour sur Grande Parcelle de 9600m²

BEAUSEMBLANT 26240 #A relooker #Âme bourgeoise #Le nez dehors 240 M2 360 000 € | RÉF. 406DA
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Maison des Années 70 avec Tour sur Grande Parcelle de 9600m²

BEAUSEMBLANT 26240 #A relooker #Âme bourgeoise #Le nez dehors 240 M2 360 000 € | RÉF. 406DA
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26240
BEAUSEMBLANT
240 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
9600 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

Nous vous proposons cette magnifique maison des années 70, pleine de charme avec sa tour distinctive.

Répartie sur deux niveaux indépendants pour une superficie totale de 240 m², elle est idéalement située à seulement 10 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la première gare, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon salle à manger, une pièce dans la tour parfaite pour un bureau ou une salle de lecture, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains. À l’étage, accessible de manière indépendante depuis l’extérieur, se trouvent une autre cuisine indépendante, un salon salle à manger, deux chambres, une pièce au sommet de la tour et un grenier.

Le sous-sol abrite une cave, une buanderie et un garage pouvant accueillir une voiture.
À l’extérieur, une grande dépendance qui servait autrefois d’écuries pour animaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses différents espaces. Le tout est situé sur une parcelle d’environ 9600 m², offrant un vaste espace pour les activités de plein air, le jardinage ou l’aménagement de loisirs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l’isolation, les huisseries et le type de chauffage.
Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

RÉF. 406DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 9600 m2
  • Taxe foncière : 1 758 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 277
    kWh/m².an
    80*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 80 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 80
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5080 € et 6920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des Années 70 avec Tour sur Grande Parcelle de 9600m²
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Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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